每平米76万　上海墓地价格秒杀市中心楼价　网民叹：死无葬身之地

正值清明，内地“天价”再引关注。上海松鹤园今年３月开售的新墓区，面积0.6平方米（约6.4呎）的单/双穴墓，售价为34.18万元（人民币，下同）；同面积的3穴墓售价为45.78万元。换算成每平方米的价格，高达76万元，远高于上海市中心房价。
墓地供不应求，价格飞涨，网民亦不禁感叹“真的死无葬身之地”。

据《21世纪商业评论》报道，内地最大的殡葬服务供应商福寿园，去年总营收为21。72亿元，净利润8.11亿元，利润达47.4%。赚钱能力甚至超过一众房地产公司。据“前瞻产业研究院”测算，以每年死亡1000万人，平均消费支出增长8%保守计算，预计到2026年，中国殡葬行业市场规模将达到4114亿元。

虽然遗体处理和殡仪服务由民政部门承办，市场机构参与较少；但墓地业务则有自主定价权，可以通过“土地溢价”带来经济效益。因此殡葬行业中的墓地服务增长率最高。一位公墓项目运营人士称，“公墓主要是经营性和公益性，很多公益性公墓限定购买范围，导致市场供给不足。”

中国殡葬行业主要由国家企业主导，占70%的市场份额，另外30%为私人企业。目前，上市殡葬私企有：福寿园、福成股份、安贤园、万桐园和中国生命集团。上海福寿园在全国居首位，市场占有率达5.8%；另外4家的市占率均不到1%。

“天价”墓地因行业门槛太高

据上述人士介绍，因为申请牌照流程复杂，墓地生意存在资源门槛。且动辄上亿资金投入、5年起的回本周期，专业人才欠缺等问题，都令许多进入者望而却步。因此市场上墓地价格取决于拿地成本、行业进入壁垒和墓地稀缺性。

该人士称，许多人觉得墓地生意暴利，是因为企业方不会主动宣传低价公墓，大量公益性公墓也未得到开放。“行业远未到成熟状态，制度设计上可以有突破，比如增加公益性公墓供给，这样供需会得到重新调整。”

对于“天价”墓地，深受房价困扰的内地民众开始感叹，“活著住不起房，老了死不起”；还有网民感叹，“死无葬身之地的时代终于来了”。

网民评论摘录▼

“怎么没有老板干脆盖一座高楼大厦的灵房，就不会那么贵了 ”
“现在农村的山都不让埋”
“76万/平米，还不是永久产权，只有30年使用权，到期要么继续付费要么迁坟，真是离大谱”
“有没有可能我买个房子？把先人放进去？”
“入土为安，这个是真的没办法，你亲人死了，你下不下葬呀，这个钱省不了，不像房子你可以租，墓地只能买”
“二手坟审批状况如何？”