北京房贷期限最高可至95岁　或需子女接力还　网民：贷贷相传

此前广西南宁部分银行推出“房贷年龄期限延长至80岁”，之后宁波、杭州等地亦启动房贷松绑。
据《贝壳财经》报道，北京部分银行也开始延长房贷年龄期限，加入这一行列。

据报道，北京各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，多数执行“购房年龄+贷款年限”不超过70岁这一政策，但个别银行在申请人年龄条件上有所放宽。

中信银行北京分行表示，该行住房按揭贷款借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。交通银行北京一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍等条件。

家庭子女接力还贷

据内地易居研究院文章显示，杭州、南宁等地提出的房贷年龄期限延长至80岁的概念，简单来说是，无论购房者办理何种房贷，都需要在80岁之前偿还完毕，而其购房者年龄仍限制在小于70岁。

另外，此类贷款产品属于“接力贷”，即当借款人年龄受限、还款能力受限时，可以由藉款人的亲属（父母、子女及其配偶）作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房，所购住房归一方或者各方共同所有。

易居房地产研究院研究总监严跃进表示，“房贷年龄期限延长”本质上是增加部分购房者的贷款时长，从而增加贷款额度，减轻月供压力。这一政策最直接的效应其实是优惠40岁-50岁的中年人，可以足额获得贷款，尤其可以获得30年期的贷款时长。

60岁、70岁无工作能力的年长者，加入房贷则需慎重，除会影响老年生活品质以外，风险亦可能转移到下一代身上，增加子女经济负担。

房贷一向是内地民众身上的一座大山，年龄期限虽延长，却招来网民讽刺，“贷贷相传、传宗接贷”：

“楼可能倒了，贷还可能没还完”
“以后大家都长命百岁，贷款到95没毛病”
“以后孩子们还贷时候，就会想起已经去世的父母。弄不好到孙子辈都还能记得你呢”
“活到老还到老，古人诚不欺我”
“父债子偿”
“我真的还想再活500年！”
“说好不割韭菜，却开始连根拔起”