官方再释红利刺激2023房市　住建部长：首购利率该降都要降下来

为了刺激内地房市，央行、银保监会近期释出购屋红利，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。住房和城乡建设部部长倪虹强调，“购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。”

《光明网》报道，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，或有利支持地方政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，有效的“因城施策”，可支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

针对中央经济工作会议日前提出，推动经济运行整体好转，倪虹展望2023年内地房市走势，矢言实现质的有效提升和量的合理增长，必须“因城施策、精准施策”，以提振市场信心。

而在央视新闻刊登对倪虹的专访中，针对中央经济工作会议对房地产工作作出明确部署，倪虹指出在扩内需、促消费三大重点中，便包含房地产；在防范化解经济金融风险的三大任务，其中也有房地产，倪虹自言“我们深感责任重大”。

倪虹表示，做好2023年房地产工作，可以概括为三句话：增信心、防风险、促转型，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，除了支持刚性和改善性住房需求、推进保交楼、保民生、保稳定工作外，著力化解房企风险与整治房地产市场秩序也将会是住建部的重点工作项目。

倪虹认为，对于购买第一套住房的要大力支持，“首付比、首套利率该降的都要降下来”；对于购买第二套住房的，要合理支持，“以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持”；对于购买三套以上住房的，原则上不支持，“就是不给投机炒房者重新入市留有空间。”

倪虹强调，要增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设，唯有提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障，才让新市民、青年人能够更好地安居。