深圳原市长陈如桂受查　消息人士：涉深房理、恒大、银行三大因素

周三（1日）早上，中央纪委国家监委网站发布消息，广东省人大常委会党组成员、副主任陈如桂涉嫌严重违纪违法，正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。59岁的陈如桂一年前卸任深圳市长一职，为继许宗衡之后，又一名曾任深圳市长的落马高官。据《香港01》从金融系统人士处获悉，陈如桂受查一事主要有深房理、恒大违规上杠杆、深圳银行系统违规放贷三方面因素，涉及巨大腐败以及造成巨大的金融风险。

2021年4月初，网民公开举报“深房理”违法违规炒房，引发社会广泛关注。深房理在新浪微博上认证为“房产专家”，其微博账号关注量达146万人，会员逾3000人。历时约4个月后，深房理案取得重大进展，其涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，部分中介涉嫌为深房理违法炒房提供便利。

消息指出，对炒房模式团伙的放纵，在政府负责制下，陈如桂是负有主要责任的；在陈担任市长的最后两年，单违规利用高房价掏出来的银行贷款就至少有3000亿元（人民币．下同）。深房理把房地产变成了一个纯粹高杠杆的金融产品，就已经踩在监管层的红线上，监管层对此有一个定性，即互联网大数据与高利贷集资放贷加杠杆。值得留意的还有，深房理的模式，给国外资本提供了一条资金转移的秘密通道。

第二个方面是恒大，其用了大量的资金去扩张文旅、健康板块、汽车板块，而陈如桂在幕后深度参与了恒大在深圳的城市更新项目。2017年，陈如桂自2003年担任广州市建委主任起便开始监管的恒大集团总部从广州搬到深圳，当年，恒大负债不过5000亿，赈上现金3000亿，可现在光表内债务就高达2万亿。2016年，恒大在深圳仅有20个项目，到2021年光在深圳的旧改项目就有61个；恒大新批的40个价值上万亿旧改项目，都需要时任市长的陈如桂点头。

2017年4月，银监会对安邦、华信、明天、海航、万达、罗森内里调查、停贷去杠杆，还有5个和明天集团一样规模模式的超级金融风险财团被供出，开启降杠杆浪潮，结果4年来恒大光表内债务就膨胀了四倍。消息指出，作为恒大总部所在地的市长，陈如桂对此要负的监管调控责任，无论如何都是逃不过去的，皆因给了恒大的旧改项目都被用于向金融机构融资扩张杠杆了。

第三个方面是深圳银行系统，在建设银行深圳分行原行长田惠宇，王业以及国开行广东省分行原行长吴德礼等多名银行界人士落马后，作为对深圳金融杠杆泡沫扩张的主要责任人，陈如桂被追责是自然而然的结果。消息指，深谙房地产规律的陈如桂放纵腐败，收买人心，有自己的小圈子和势力范围，不论是恒大还是深房理，都说明了深圳银行系统的弊病，骗取银行贷款都可以做到，而且深圳还有不少多套房产甚至有强融资炒房实力的官员，既得利益集团不容小觑。

在2021年第一季度金融统计数据新闻发布会上，央行负责人在回应经营贷流入房地产市场相关问题时曾表示，个别城市在一定范围组织了监管检查，初步摸清了典型案例的典型做法和关键的违法环节。这里的“个别城市”，意指深圳的意味明显。数据显示，深圳当地房价在2020年上半年累计上涨11.35%，同期上海累计上涨4.72%，北京累计上涨2.81%，广州累计上涨0.23%。而据贝壳找房、中原地产的公开数据，2020年深圳10个行政区，二手房价格平均涨了22%。

表面上，2018至2020这几年，深圳在GDP数据上还是风光无限，2018年还超越香港成为大湾区龙头，新闻亦习惯用诸如“在高新科技创新不断推动下高速增长的深圳”的表述。然而，这几年恰恰是深圳房地产杠杆最凶猛的几年，繁荣背后，其实是房地产泡沫化，“银行批贷都给到了地产，如何支持制造业？”

值得一提的是，陈如桂曾短暂在中山任职，其2016年9月任中山市委书记、人大常委会党组书记，2017年1月当选中山市人大常委会主任，可不到一年的时间，中山房价大涨，部份地区涨幅超过50%。消息指，这让中山经济结构失衡，房地产占比超过制造业，从此中山制造业元气大伤。