长沙屋苑现多处裂缝楼宇地基下沉“悬浮”　业主忧安全不敢睡觉

湖南长沙一个屋苑地面近期突然出现多处裂缝，单元楼甚至因地基下沉而出现“悬浮”，令一众业主们担忧不已，甚至不敢回家睡觉。事件被认为与相邻工地施工有关，开发商委托检测发现，屋苑路基回填土层含有大量的建筑垃圾，道路地基基础地质情况较差，周边新建项目基坑距离较近，施工过程中对屋苑道路地基基础造成扰动。

事发于岳麓区联丰路某小区三期，据业主元女士介绍，屋苑地面近日出现了不少裂缝，单元楼外墙连接地面的地方明显下沉。她表示自己入住多年，本来一直挺舒服的，从没发生如此事情，直到今年7月，邻近工地开始施工，就慢慢出现路面开裂，最近甚至下沉塌陷，令她晚上都不太敢睡。据悉，下沉深处甚至超50公分，出现裂缝的幼儿园也被工地包围，另一业主彭先生更直言担心楼栋的安全。

开发商事后已采取临时性措施，不少裂缝已被浇筑，同时委托湖南湖大土木建筑工程检测有限公司进行检测。评定报告显示，该屋苑三、四期检测段路面存在明显开裂及局部下沉，围墙存在破损开裂；路面下管网内部有明显残留物，局部管道破损，变形、积水，渗漏等现象；路基基础有明显脱空，不密实等现象，对路基进行开挖，回填土层含有大量的建筑垃圾。不过基坑监测数据反应各监测项目变化值未达均在设计及规范允许范围，未达到预警值要求，基坑支护结构处于正常状态。

至于造成裂缝的原因，报告书指，周边新建项目基坑距离较近，施工期间对道路地基基础造成扰动，而且道路地基基础地质情况较差，局部出现疏松、欠密实，路面下管网局部破损、渗漏造成水土流失。

报告书指，虽然基坑支护系统现阶段属可控安全范围，但不排除后期施工会对道路、围墙破损进一步产生影响，故建议在采取可靠措施确保安全的情况下，加快基坑施工进度，尽快完成基坑回填，同时可先对地面裂缝采取防止雨水渗入等临时性处理措施，对不宽的裂缝采用沥青油膏嵌缝，对较宽及沉陷较深的部位则先把基层清理干净，再用细石混凝土浇筑，保持周边排水通畅。最后，报告书建议委托有资质的第三方检测机构，严格按照相关规范持续监测。

施工项目监理单位负责人廖锡明表示，屋苑或有土地压实度不够的问题，且路面在施工之前就有一定的裂缝；彭先生则表示业主们并非阻拦施工，只是想其先尽快请专业的鉴定机构对房子作安全鉴定。据悉双方目前正对后续的住房安全鉴定商议。