14个特大城市房价一平方米都破万　杭州居冠长沙买房压力最小

在第七次全国人口普查后，超大、特大城市名单再度洗牌，其中特大城市增至14个，房价水平也引发关心。

根据大陆媒体《第一财经》根据中国房价行情平台资料，14个特大城市中，以杭州每平方米38,956元人民币居冠，在全中国的城市中也高居第六，同样破3万的还有南京市；而14个特大城市中，房价收入比最好的是长沙，买房最容易；房价最低的则是哈尔滨。

日前，国家统计局在杂志《求是》公布《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》，根据第七次全国人口普查资料，超大、特大城市名单再度洗牌。

特大城市（常住人口1000万以上的城市）共14个，分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明。超大城市（常住人口500万以上、1000万以下的城市）则有上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津。

杭州人口流入多 房价、土地让出金高

《第一财经》指出，14个特大城市中，5个城市房价超过了每平方米2万元，除了武汉之外，其余4个城市均来自东部沿海地区。其中，杭州跟南京，房价均超过每平方米3万元人民币。

报道引述，58安居客房产研究院分院院长张波的分析，提到近年来杭州房价上涨幅度较大与购房需求的大量增加有关，“近几年杭州的人口流入位居全国前列，大量的人口流入随之带来购房需求的同步提升”。

根据第七次人口普查数据显示，2020年杭州常住人口总数为1193.6万。相较2019年杭州市国民经济与社会发展统计公报显示的全市常住人口1036万，增长了157万。根据2010年到2020年长三角主要城市人口增长数量，杭州无悬念的以323.56万拔得头筹，居次的苏州落后将近百万人。

《第一财经》指出，杭州不仅房价高，近年来该市土地出让金也一直位居前列。5年来，杭州土地出让金已经超过了万亿元大关，杭州在今年前五个月的土地出让金就已经达到了1971亿元人民币。

哈尔滨居末　长沙购房最容易

而根据该榜，房价最低的三个特大城市是哈尔滨。其中排名倒数第三的长沙，房价收入比低，购房压力较小。

此前，易居研究院发布了《2020年全国50城房价收入比报告》，根据该报告，全国50城房价收入比均值为13.3，相比2018年的13.7下降了3%，是近四年来首次下降。其中，长沙的房价收入为6.2，在50城市中居于最末位。

此外，相较于2019年长沙市6.4的房价收入比，2020年反而降低0.2。该报告指出，长沙房价收入比下降的背后，反映出的是房价调控合理和城镇居民年度人均可支配收入的增长。

而根据第七次人口普查数据，长沙一样是人口涌入的城市。近十年，长沙常住人口十年增长42.64%，在湖南十五个城市中增速位居第三，人口总量占湖南全省的比重从10.72%提升到15.12%，提升了4.4个百分点。