赛格大厦｜摩天楼安全引关注　城规专家：无必要不断挑战建筑层高

深圳赛格大厦自5月18日起一连三天发生晃动，具体原因仍在核查。从今日（5月21日）零时起，赛格大厦已经暂停所有业主、商户、租户进出赛格大厦写字楼和电子市场。
赛格大厦是深圳市跨世纪的标志性建筑，总高355.8米，总建筑层79层，地上75层，地下4层，是深圳第五高楼，也是世界最高的钢管混凝土架构大厦。
赛格大厦晃动事件引发公众对超高层建筑的担忧，中国城市规划设计研究院原院长李晓江接受陆媒《中国新闻周刊》专访时指出，近年来国内建造高层和超高层建筑的热情高涨，其实是“贫困时代的遗产”。他又认为，中国城市的土地资源，根本没有紧张到一定要建高层和超高层建筑不可的地步。

构筑物震动问题非常复杂

李晓江表示，建筑结构、桥梁结构本身是非常复杂的工程，尽管整体上讲，超高层建筑安全上没有大的问题，但是大型工程依然可能发生超出对现有自然规律认识之外的情况。“比如构筑物的震动问题，作为非常复杂的理论问题，至今没有完全解决。”

他指出，对于过于复杂的工程或者大型工程，用现在的标准规范看，技术上都符合规范，整体上都是安全的，但是并不等于100%不会出问题。因为标准一般是基于现有认识，愈高层、愈复杂的建筑，愈有可能出现超出目前对自然规律认识范畴的情况，所以没有必要不断挑战建筑的层高。

李晓江又认为，赛格大厦和深圳不少区位好、租金又不高的写字楼宇，既有办公，又有交易和小型加工/制造业，这是深圳特色的楼宇经济。但另一方面，因为办公、办事人员密度特别高，不利于应对突发事件。

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“贫困时代的遗产”

《中国新闻周刊》的报道指出，最近调查显示，中国拥有世界40%高层建筑，中国150米以上的建筑达到2395座，200米以上建筑达823座，300米以上达95座，三项指标均居全球第一。近年来国内建造高层和超高层建筑的热情一浪高过一浪。

对此，李晓江表示，这种现象称为“贫困时代的遗产”。尽管过去几十年中国快速发展，但是贫困时代仍然给整个社会留有一种落后的价值观。建筑物拼命比高度，展览馆、音乐厅、机场拼命比面积等，就是其中代表。他认为，贫困时代的价值观已不能适应当下发展。建筑物适当的高一点，适当展示形象可以，但不应将高度视为现代化的象征。

深圳已建成的摩天大楼有哪些？（点图放大）：

城市土地资源存在错配问题

高层建筑涉及土地效率问题，但李晓江指出，中国城市的土地资源，根本没有紧张到一定要建高层和超高层建筑不可的地步，而是目前城市土地资源存在典型的错配问题。他说，国内不少将住宅层数建造到极高的城市，工业用地比例非常高，利用率却很低。这背后原因在于地方政府为了招商引资，大面积低价出让甚至白送工业用地。

此外，李晓江又提到，从全生命周期的绿色低碳效应和全生命周期的财务成本分析，高层住宅是高消耗、高碳排放、高建造、高使用与高维护成本的建筑形态。另一方面，高层建筑的火灾救援一直以来都是难点。因此他坦言，“写字楼、酒店建造的高一点也就罢了，高层住宅是中国社会未来最沉重的社会负担，而且可能是无解的负担。”

据悉，2020年住建部发布的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，已要求各地新建100米以上建筑应充分论证。今年发布的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》也要求严格限制建设500米以上超高层建筑。