【原因未明】中骏集团江西在建楼盘突然坍塌　项目停工接受调查

综合陆媒报道，位于江西南昌县的中骏雍景湾楼盘项目，其地下室车库顶板在1日凌晨突然发生坍塌，幸未造成人员伤亡。据悉，南昌县相关部门已责令发展商全面停工，南昌县政府和住房和城乡建设局也对事件展开调查。
中骏集团5日表示，会邀请外部专业检测机构，联合政府相关部门，进行事故原因调查，预计需要两个月的时间才能得到最终调查结果，届时将向公众公布最新调查结果。

报道称，涉事楼盘的多名业主3日获得一份《关于雍景湾项目的情况说明》，由南昌骏捷房地产开发有限公司发出。

该份《说明》称， 8月1日凌晨，雍景湾项目5#楼与10#楼之间地下室车库顶板土方回填施工期间，在4点20左右局部无梁楼盖区域挖机整平土方时突然发生局部下陷，现场施工管理人员立即启动应急预案，对现场进行隔离，在4点45左右出现局部塌陷，塌陷区域面积估约500平方米。

《说明》还表示，经各方单位排查，该事件未造成人员、机械伤害及未对周边主体楼栋造成任何影响。现市、县两级政府主管部门已对此事件形成调查组并展开调查。

惟多位业主质疑，目前官方调查组的结论尚未出来，发展商出示的情况说明称局部塌陷未对周边主体楼栋造成任何影响的说法值得商榷。中骏集团江西公司客户关系部一位负责人则表示，上述说法仅是项目各方单位自查及现场评估的初步结论，最终的权威说法要以官方调查组的结论为准。

有业内人士表示，开发商公告的是无梁楼盖区域发生塌陷，无梁楼盖是一种不设梁、楼板直接支承在柱上、楼面荷载直接通过柱子传至基础的板柱结构体系。目前无梁楼盖结构常常应用于商场、仓库、冷库和地下车库等建筑。其优势之一便是能够减少土方的开挖量，降低建设成本。但这种结构没有主梁和次梁，钢筋混凝土板直接支承在柱上，对梁托和楼板的承载能力要求较高。如果短时间内荷载太大，梁托柱板交接的位置失稳，就容易出现塌陷。

据报道，涉事楼盘地下室车库塌陷现场已用黑色遮盖物遮掩，施工现场大门已禁止业主进入。而项目所在地块是中骏集团于2017年6月7日竞得，占地78.45亩，楼面价4038元人民币/平方米，限价9000元人民币/平方米，是南昌县首个“限价不限购”项目。

此外，该项目在多个南昌房产信息平台的项目介绍中称，中骏雍景湾项目为庆祝中骏成立30周年精工匠造，并在今年2月获得“2018年度江西省建筑安全生产标准化示范工地”荣誉称号。

（澎湃新闻、中国建设报）