【海鲜价】北京房租暴涨　7月份增逾2成　政府约谈租房中介禁加租

北京房地产中介协会日前召集10间主要租屋公司负责人举行座谈会，会上共同承诺不会加租，同时将全部约12万个租盘投入市场。近年租屋市场陷入疯狂的北京，租客刘先生本来预期租金是4000元（人民币．下同），结果房东一开始就报价4200元，3天后更反口要求5200元，而且是“没商量”。

事实上，不只有刘先生面对有如“海鲜价”的房租，有消息指著名学者、哈佛大学燕京学社研究员黄万盛，他此前在北京月租1.9万的房屋到期后，被房东直接要求加租5000元。黄万盛稍一犹豫，结果房东其后又加租至2.8万元。

据内地传媒报道，北京的租屋市场正经历新一轮上涨，7月份的租金较同期急升超过2成，平均月租已达4902元。以全国范围计算，租金上升最高的则是四川成都，升幅达3成。租金不停上涨，原因不外乎是市场上供不应求。数据显示，自去年8月开始，北京新增出租屋数量逐月下降，最低位是今年2月，数量不及前者的一半。

另一名租客李小姐于去年9月在管庄乡租下约800呎的单位，月租4790元。李小姐近日即将搬走，理由就是被房东加租至5670元。但李小姐事后发现，几乎北京全市的租金都在上涨，且租盘极为抢手，“几乎是在房源（租盘）放出的一瞬间赶紧按下预定键，但到最后的付款页面，结果显示已经被人订走了，这就像是在微信群里抢红包。”李小姐直言，若无法在本月底找到新住处，可能就真的要“瞓天桥底”。

虽然留在北京能赚到万元以上的月薪，但李小姐已计划要离开北京，搬到租金较便宜的浙江杭州，最迟明年就走。李小姐感慨表示，“北京给人希望，但又让人绝望。”

为压制租金不理性增长，北京房地产中介协会在庭谈会上明确要求租屋公司承诺不加租，同时将拥有的所有租盘投入市场，不仅是存量，亦包括新增供应。值得一提是，在庭谈会前夕，北京市住建委、银监局、税务局等多个政府部门，已率先集中约谈多间租屋公司负责人，要求不得以高于市场水平租金等方式抢占租盘；同时政府部门亦对租屋公司启动联合专项执法检查，严查哄擡租金扰乱市场的行为，一经查实将从严处罚。

（综合报道）