天津招揽人才新政刺激楼市行情　业界：变相放松楼市调控

虽然身为直辖市，天津的楼市“热度”一向难以与北上广深等一线城市相比，甚至比不上杭州、南京等二线城市。可是时至上星期，据《北京青年报》5月24日报道，由于天津公布“海河计划”以吸引人才，门槛低至不满40岁全日制高校本科毕业生即可落户，不足一日内已有30万人申请，刺激当地楼市行情。

李文（化名）是天津滨海新区某项目负责人，主要推销每平方米1万元左右的小型单位。他指人才招揽计划出炉前，售楼处工作日往往一套成交都没有，周末的高峰也不过10套左右。但就在计划出炉后一星期，仅周六一天，其辖下项目接待数十组“睇楼团”，当天签约售出25个单位，是今年以来的成交最高的周末。

天津房地产商：成交主力暂为本地“刚需”

然而他亦表明：“海河计划在引进人才落户的同时，也改变了很多人对于天津楼市未来的预期，即便暂时的成交主力还是天津本地的刚需。”《北青报》进而指出，在海河计划推出第一天，申请人数就突破30万，即便天津实施多项后续措施以提高落户门槛，但未来仍会有相当数量的新天津人入住，预料其住屋需求将远远超过了天津楼市一年的成交量。

与此同时，李文称其房地产行家一致认为，趁机出货尽快跑量才是最要紧的，以防万一楼市调控升级或者人才引进门槛大幅提高。况且毕竟津市限购威力犹在，不会对价格形成大幅波动。

去年起已有超过50个城市发布相关政策

中原地产研究中心的统计显示，2018年以来，已经有超过35个城市发布人才吸引政策。《北青报》则据不完全统计，指自去年起全国已有超过50个城市发布人才吸引政策，包括天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛等等。仅从最近房价上涨城市看，其中大部份发布过人才引进政策，以西安为例，4月楼价与上月再次上涨1.6%。

北京房协副秘书长陈志更认为，通过低门槛人才引进的落户政策，成功绕过之前作为限购的大杀器。很多城市在中央“房子是用来住的，不是用来炒的”方针下，通过发动所谓的“抢人大战”，形成了变相放松调控，放松限购。