丹东楼价4月增幅全国第一　业内人士：反映房地产市场的投机心态

5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住房环比上涨的城市多达58个。其中，丹东楼价环比增幅最大，达到2%，首次成为楼价增幅全国第一的城市。

统计局数据显示，70个大中城市中，4月新建商品房环比涨幅最大的城市分别为丹东、海口和三亚。丹东4月新建商品住宅销售价格指数环比增加2%，同比增加6.1%，首次成为楼价增幅最高的城市。

另据中国之声《新闻纵横》报导，今年4月下旬以来，一度曾被当地人称为“鬼城”的丹东新区，半月之内楼价出现大幅上涨，不少楼盘甚至一日两次升价，楼价接近“翻倍”。

有业内人士指出，丹东近期的楼市躁动，表面上和朝韩关系复苏有关，但实际上这也说明当前房地产市场的一种心态。即很多购房者都在寻找“价格低估、政策宽松、有概念支撑”的城市，尤其是一些炒房客当前在大城市购房机会不多的情况下，开始把投资目光转向其他地级市。

楼价急升令市政府出台调控政策

丹东的楼市动态引起辽宁省相关部门的关注，市政府更相继出台多项楼市调控政策。

5月14日，丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，从即日起，明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街（浪东线）以南、鸭绿江大道（滨江西路）以北，即对丹东新区区域实行房地产调控措施。另外，非本地户籍者在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。非本地户籍者申请商业性个人住房贷款，在限制区域内购买新建商品住房，根据金融风险情况，按照银行相关规定分类执行。

5月15日晚，丹东市宣传部又宣布，从今年4月末开始，丹东新区房地产市场出现波动，短时间内商品房成交量上升，价格上涨，少数市民和外地购房者跟风入市，给房地产市场秩序带来不利影响。市委、市政府先后几次组织相关部门召开专题会议，决定在全市建立房屋交易日报制度，对市区特别是新区在售楼盘逐一跟踪监测。市政府组织丹东新区开发企业进行会商，约谈开发企业负责人，严禁开发企业出现炒房、捂盘惜售、哄擡房价等行为，共同维护好房地产市场的大环境。