住建部约谈后6城加大房地产调控　人才落户政策刺激楼市

据官媒消息，住房和城乡建设部（住建部）从上月底开始约谈十多个城市的主要官员，提出要稳定楼价和租金，加快制定住房发展规划。截至昨日（14日），已有6个被约谈的城市加大房地产调控。
分析认为，约谈的主要背景是，多个城市相继放宽人才落户政策，带动刺激楼市热度。

昨日，贵州传媒发布消息指，贵阳市人民政府办公厅印发《市人民政府办公厅关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》，加大房地产调控，规定新建商品住房3年内不得转让；同日，西安市政府发布《关于进一步加强建设用地规划管理工作的通知》，规定土地利用必须按照《国有土地使用权出让合同》约定的规划。据了解，这是住建部约谈后，第5和第6个出台楼市调控政策的城市。此前，长春、哈尔滨、佛山、成都均已在住建部约谈后出台楼市新政。

《新华社》报道，住建部早前约谈成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等十多个城市的官员，坚持房地产市场调控目标不动摇，确保房地产市场平稳健康发展，认真落实稳房价、稳租金的调控目标，要加快制定住房发展规划等。

业内人士：中央对房地产调控的方向不会变

据《中新网》报道，这一约谈的主要背景是，今年以来一批城市相继放宽人才落户政策，不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。而除了在约谈后已出台新政的6个城市，大连、昆明、三亚等在今年年初曾发布房地产调控新政。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，约谈政策属于比较间接的但影响效果较好的调控手段。从约谈的制度来说，房价上涨过快的城市都容易面临约谈，尤其是全国房价上涨幅度前10的城市。另有业内人士透露，住建部门相关负责人对地方政府的约谈或将继续，“中央层面对于房地产调控的方向不会改变，调控力度也不会因市场下滑而放松，购房者应改变过去投机想法。”

（新华社／中新社）