人行行长：内地房市风险弱化　30城销售连续3月增长

中国人民银行行长潘功胜1月13日在第18届亚洲金融论坛上表示，中国房地产市场经历30年的长周期繁荣后，风险水平已显著降低，市场成交总体改善，并从去年10月以来，30个大中城市商品房销售面积已连续3个月增长。同时，中指研究院最新发布的《2024年12月居民置业意愿调查报告》指出，居民购房意愿稳中有升，置业需求持续回暖。

潘功胜指出，“我们从供需两端综合施策，最佳化调整房地产金融政策、最佳化相关的税收政策，加上经营主体通过调整经营策略、债务重组等方式进行的自我修复，房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。”他补充道，近期中央明确提出，地方政府专项债券可用于回收闲置存量土地、收储新增土地及收购存量商品房，将加速去库存，推动市场止跌回稳。

根据中指研究院的报告，去年12月底居民购房意愿较11月上升0.8个百分点，占比达18％，较7月低位回升3.1个百分点。同时，重点城市居民到楼盘看房及咨询比例增加，12月达到48％，单月增长4.7个百分点，创下近一年新高。

报告分析认为，市场买卖双方博弈仍在持续，居民置业意愿呈现波动改善趋势，房市或将逐步进入探底企稳阶段。