内地住房限购令步入尾声？央视：不会彻底消失

内地房地产调控出现新风向，杭州和西安9日相继宣布全面取消住房限购，陆媒纷纷解读这象征已执行10余年的“限购令”步入尾声。不过官媒《央视新闻》当晚报道强调，目前看，限购不会彻底消失，示重点城市继续微调、动态调整将是一个大趋势。

《中国新闻网》报道，杭州9日一早推出房地产新政，公告全市范围内购买住房，不再审核购房资格。同时，在杭州取得合法产权住房的非杭州户籍人员，可申请落户。西安其后也跟进宣布，居民家庭在西安全市范围内购买新建商品住房、中古住房不再审核购房资格。

中指研究院统计显示，截至目前，内地仍然对住房实施限购的地方除海南省外，仅剩北京、上海、广州、深圳四个一线城市和天津。报道形容，限购政策，作为内地房地产调控史上的一个标志性政策，预料正逐渐退出历史舞台。多家陆媒也指限购令将步入尾声。

对此，《央视新闻》9日晚间报道指出，截至目前，内地共有35个城市放松了限购，24个城市全面取消限购。除此之外，还有160多个城市推出了包括放宽公积金贷款政策、购房补贴、取消首套房商贷利率下限、“白名单”专案融资支持等政策。

报道表示，限购松绑目前看是大势所趋。内地房地产市场供需关系发生重大变化，自去年第一次有这样的明确表述后，房地产的市场形态、发展模式都在发生著改变，房市调控方式也在积极调整。不只是限购，像限贷、限价、限售这些手段，现在很多都已取消。

然而报道强调，“目前看，限购不会彻底消失”，当前，还有少数城市在部分执行限购政策，要看到，这是由于内地房地产市场分化严重，迫切需要“因城施策”、“一城一策”所导致的。

报道指出，市场供应过剩、后发动能不足的城市，可以选择全面取消限购，但重点城市因为涉及落户政策等，目前看，继续微调、动态调整将是一个大趋势。

内地房产“限购令”始于2010年，当时北京发布首个住房限购政策。此后，限购政策经历几番起落，在房价上涨过快、房市过热的时候就会被各地从调控工具箱中拿出；当供需关系发生改变时，限购政策又会大面积退出。据统计，最多时，内地有超过100个城市同时实施住房限购。