北上买楼会过期？　党报释疑：业权永久

“砖头”一定保值？内地土地使用权到期后，到底会否收归国有，令手头物业一夜间化为乌有？网上众说纷纭，港人北上买楼亦分外谨慎。《人民日报》在网上刊登文章，明确指出业主永久享有房屋业权，但续期时可能要补交不菲的地价。

报道指出，根据《中华人民共和国宪法》，土地的“所有权”归国家所有，“使用权”则按楼宇类型而有所不同。民用住宅用地权年限最高为70年，工业用地最高50年，商用建筑用地最高40年。

虽然土地会过期，但房产权则属永久。报道称：“只要房产没有完全毁灭就能一直享有”。

《人民日报》指，如果土地使用期届满，业主们可联名提出续期，但需要补交土地出让金，价格介乎成本价和市场价的差额。这意味著地价如果大幅攀升，业主可能要补付高昂差价。另外要留意的是，土地使用权期限并非由入伙之日计起，而是要追溯至开发商获得土地批租权的日期。如果开发商一早买入土地，但囤积用地迟迟不动工，则等于一直在浪费未来业主的土地使用权期限。

如果国家收回土地和地面建筑物，业主是否就一无所有？报道说，当局须补偿业主，用类似拆迁安置的办法解决，向业主发放一次性补偿金，或者安排他们入住其他地方的安置单位。