北京推首个“共有产权住房”　427套房源逾16万户申请

为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”，北京首个“共有产权住房”——朝阳区锦都家园将于9月30日开始摇号配售，销售均价2.2万人民币/平方米；仅427套房源，已吸引16万户家庭提出申请。
而所谓“共有产权住房”，即政府与买楼人士共同持有产权的房屋。因只持有部分产权，可降低购屋者负担。

据悉，北京五环外的这个地盘是北京首个“共有产权住房”，其中，购房人与北京市朝阳区住房保障事务中心（政府产权份额代持机构）将各持50%的产权。据知该项目房源共427套，均价仅2.2万人民币/平方米，较附近二手楼便宜一半。项目吸引逾16万户申请，剔除已签约购买其他住房的家庭，共约12万户参与是次摇号。

同时，为满足京籍与非京籍“新北京人”的购房需求，是次摇号将分为两组：

一、朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，共95965户。面向该组家庭销售的房源为299套，占该项目总房源的70%。
二、在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭，共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套，占该项目总房源的30%。

政府承诺，未来五年北京将供应25万套共有产权房。

购房未满5年不得转让

今年8月，北京市住房城乡建设委会公布《共有产权住房管理暂行办法》(征求意见稿)。《办法》明确，供应对象为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

《办法》提出，购入共有产权住房不满五年的，不允许转让房屋产权份额；满五年的，可按市场价格转让份额，也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。

分析认为，共有产权住房将一定程度上打击炒楼投机之风，也降低购房人的负担，有助百姓实现住房梦。但对整体房价的影响，将视乎共有产权住房的供应量。