【聚焦两会】楼市两极惹泡沫疑虑　住建部：中国不是80年代日本

两会期间，住建部部长陈政高召开记者会，回答中外媒体查询。目前内地楼市走势趋于两极，一线城市楼价节节上升，三四线城市则楼房库存积压严重，楼价疲软不振，各方都关注住建部有何对策。

陈政高承认，近月楼房销售额及销售面积虽已回升，但主要为一线城市受惠，三四线城市库存仍不断增加，楼价受压。

然而他强调，评估房地产形势“要看基本条件”，一为中国经济增长仍可达6.5%-7%，足以支撑楼市“平稳健康发展”；二为“城镇化”稳步进展，预期于“十三五”期间，常住人口的城镇化率将由56.1%上升至60%，因此房地产发展仍有“巨大潜力”；三为“新市民的住房需求没有变”，“而且量非常大”，反映楼市需求稳固；四为各级政府会落实宏观调控措施，确保楼市稳定发展。

至于一二线城市楼价暴涨，当地政府已“采取了很多措施和办法”，严格执行限购、税收及金融政策，打击违法行为，又增加土地及中小型楼房供应，以引导市场预期。住建部会“密切关注”一二线城市楼价走向，“随时沟通”，以“及时提出对策。”

中国网记者随后发问，指近来“社会上有一种担忧”，认为当下中国房地产市场与80年代日本资产泡沫不无相似，或者“会像当时的日本一样发生崩盘。”

陈政高直指，中日情况“不可相提并论”，首先“时代不同”，不可拿二、三十年前日本的政经条件作比较，其次是“国情不同”，中日城镇化、经济发展阶段和宏观调控措施都不一样，不可混为一谈。