【聚焦两会】一线楼买不起、三四线库存过多　发改委：要有耐心

2015年，中国提出2016年五项重点工作任务，其中就包括楼市去库存。一年过去了，当前状况是：库存高企的多是三四线城市，这些地方政府推各种优惠措施还是难把楼卖出去；那边厢，一二线楼市却火爆异常，房价越炒越高。今日，发改委主任徐绍史就“十三五规划”答记者问，当被问及一二线城市楼价高企、百姓买楼难，而三四线城市却面临高库存问题时，徐绍史说，年初国家已陆续推出一些政策，冀更好满足刚性需求，但去库存任务艰巨，要有耐心。

徐绍史说，2015年末，全国商品房（私楼）待售总面积7.19亿平米，要化解掉这么多库存并非易事，国家打算从以下几个方面来进行：

第一，加快农民工市民化的进度，扩大住房需求，同时加快城市的棚户区改造和保障房建设等进度。这个过程中，尽量多采用货币化安置的方式。第二，构建购和租并举的住房制度。现在中国租房的比重低，需要深化住房制度改革。第三，要因地制宜调控，一、二线城市和三四线城市的情况完全不一样。一、二线最近有几个城市房价上涨速度较快，幅度也较大，这些城市的政府也正采取措施调控，比如限购，这是行政手段，还可采取经济手段，调整一些经济政策，增加住房供地，加快推进保障房建设和棚改，抑制不合理的投机性需求。