日本推广“吉屋”免费住　改善社区卫生与治安

日本人口不断减少，令空置房屋愈来愈多。当局为求改善由空屋衍生的卫生与治安问题，多地政府与组织在网上设立“空屋银行”（Akiya Banks）。网站会以低价放租或出售“吉屋”。有些空置民宅在准业主付清税款、经纪费及手续后，便可免费转让。

日本人口老化、出生率减少，这导致不少小镇及乡村的空屋（日语：空き家）增加，情况更有蔓延至市郊及城市之势。

日本国土交通省统计，截至2013年日本全国有820万间“吉屋”，占全国房屋总数的13.14%。富士通研究所的数据指出，来到2033年，这个比率会升至高逾20%。

空屋大多破烂残旧而且安全隐患又多，除了卫生环境相当恶劣，亦容易引起火灾。这些房屋也可能成为不法之徒的藏身之所，对社区治安构成威胁。

根据日本国土交通省的资料，约350个地方政府都有处理荒废建筑物的规例。大部分情况下，如房屋已丢空一段时期，对社区构成卫生及安全威胁，地方政府可下令业主予以拆卸。倘政府在一段时间内得不到业主回复，可自行“动手”，再请业主“埋单”。惟这个策略成效不彰；业主因拆屋费高昂而不会这么做，而政府则在主导拆卸后往往无法收回成本，所以它们索性不去处理废置房屋。

不少地方政府与社区组织为改善类似问题，陆续开设“空屋银行”网站。网站协助业主招揽租客或买家，部分地方政府亦为空屋提供翻新补贴。

一般空屋售价由50万日圆（约3.5万港元）至2000万日圆（约139万港元）不等，部分空屋列明可免费转让，买家只须支付经纪费以及交税等。

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（CNBC／日本时报）