专家拆局|税贷无平息年代 借30万做一年定存 仍可赚息8500蚊?
又到年尾打工仔收到绿色炸弹的日子,高息环境下今年税贷利息普遍高于去年,但不少银行税贷标榜“最低”实际年利率,仍有低于2厘!由于港元定期存款普遍有4厘以上,部分更有5厘或以上,乍听之下似乎存在“套息”水位!但实际差异非常大,以一般打工仔可申请到的30万元税贷额及还款期12个月来比较,几乎全线升近5厘或以上,几近“无肉食”。有专家表示,如果有周转需要,税贷仍然是可以考虑,但宜留意推广条款以及流动性风险,由于需要每月还款,做定存得利肯定不会如表面上高。
小额税贷利率 翻近两倍
美国加息周期虽然已步入尾声,但息口持续高企,一般打工仔其实难以再有“平钱”借。不少银行税贷标榜“最低”实际年利率低至2厘以下,均需要贷款额达150万元或200万元门栏,若以30万元税贷额及还款期12个月来比较,相较去年银行税贷实际年利率介乎2.01厘至4.28厘,今年多升破5厘。例如,以去年实际年利率最低2.01厘的东亚银行为例,今年实际年利率高达5.63厘,升幅逾1.8倍。
超低息税贷 “大户”限定
至于坊间标榜“最低”实际年利率少于两厘,依旧有不少“要求”。目前市面上税贷标榜的“最低”实际年利率,最为吸引的为大新银行推出的“零息”税贷,并结合3个月定存额外2厘优惠,但留意相关细则,税贷贷款额最高仅为10万元,还款期需为6个月,并要同时成功申请及提取不少于交税贷款额及还款期6个月或以上之分期贷款。举例来说,分期贷款获批贷款额为10万元,还款期6个月,实际年利率高达9.41厘。若单纯仅做30万元税贷额,还款期12个月,实际年利率高达6.09厘,全期利息达到9,720元。
此外,其他银行包括四大行、工银亚洲、花旗及信银国际等,也有推出税贷优惠,当中信银国际实际年利率低至1.65厘,但仅适用于出粮户口客户,贷款额需达到200万元门槛,若贷款额降至30万元,还款期12个月计算利息即飙升至5.31厘。
工银亚洲税贷30万元1年还款期仅3.7厘
龙头大行汇丰也推出税贷最低实际年利率1.68厘,但门栏为贷款额150万元以上。而按该行网站上的借贷计算机计算,若果借贷额降至30万元,12个月还款期利率高达8.42厘,每月还款额逾2.61万元,全期利息为1.332万元。
搜罗坊间税贷计划,唯一较为低息的为工银亚洲,若果成功取得30万元贷款,1年期利息3.7厘,利息开支约5,945元,并同时做1年期定存,以目前全港1年期定存息最高的平安壹账通4.8厘计算,存款利息收入约14,440元,中间可“赚取”8,495元,但事实上可能更少。
勿单纯计息差 小心“负现金流”
认可财务策划师李澄幸表示,借税贷来做定存表面上有息差,但真实操作却不一定。举例借120万的一年期税贷,并做一年期的定存,每月还款本金10万和若干的利息,定期则要一年后才本息归还,期间每个月都有一条负现金流,可能需要由工资或储蓄支付,这些资金也是有成本的。故此,是否有利可图是因人而言的,但息差肯定不如表面上高。
著有《有升有息》的黎家良亦提醒勿简单计算“息差”,须留意流动性风险,税贷需要每月还息,实际好大机会“无咩肉食”。他又称,对于借税贷“套息”,需要留意息口环境转变,美国加息步入尾声,意味如何现时做短期定存,到期后续期做定存的利息不会再如同目前般高,
周转需要仍可考虑
不过,他也承认,税贷最核心的功能是满足周转需求,其次才是所谓的套息,所以如果有周转需要,仍然是可以考虑借的。但需要留意的是,要好现金流规划,最不鼓励的当然是借税贷用来消费,同时需要检视是否需做更多的储蓄预留税源,令自己明年不需再借,因为借税贷始终只是一个选择而不是必须。
黎家良并提醒,银行税贷以“最低”实际年利率作为宣传,但实际上需要满足的条件多多,包括需要大额贷款,意味贷款人本身需为高薪厚职人士。李澄幸表示,部份税贷以月平息计算利息,又有部分可能有手续费或现金回赠,要比较不同计划不宜靠感觉,必须要问及实际利率。