施永青称国安法让局势明朗更愿买楼　关焯照忧金融中心地位不保

第十三届全国人大会议即将表决，通过港版《国安法》，消息一出一石激起千层浪，美国总统特朗普明言，一旦落实将强硬回应，有分析人士更相信，此举或导致美国终止对香港特殊待遇，影响香港的国际金融中心地位。

受消息影响，港股今日（22日）收市跌近1,350点，失守23000点。但楼市何去何从呢？中原创办人施永青就力撑《国安法》，认为有助本港局势稳定，长远会令楼市更稳定。

股市大泻，反映中小型楼价指数的中原CCL就连创12周新高，分析料楼市升势全面展开。不过相关预测，仍未反映人大宣布审议港版《国安法》后，或令中美磨擦升温，为本港经济前景蒙上阴霾的负面因素。

施永青：香港经济需转型

中原集团创办人施永青就非常“淡定”。他预料楼市会较股市稳定，不会出现大升大跌，惟短期内楼价可能会有轻微的震荡。

施永青认为，长远落实《国安法》，影响则视乎香港社会及中央的行动和取态，将来抗争行动所需的代价更大，未必有很多人愿意做，相信局势可能会更明朗，“以前不清楚的事，现在所有事更明显，中国愿意出手，可能有人更愿意入市”。不过，他承认中美贸易战下香港成为磨心，未来难持续国际金融中心优势，香港经济需转型，寻找新的定位。

他又指，股市与楼市表现不同，股市多为投资者，楼市则用家为主，因此楼价抗跌力较强，目前未见出现挞订潮、急放或减价潮，或需要多几天观察。

经济学家、冠域商业及经济研究中心主任关焯照则认为，若《国安法》落实颁布，外资将担心自己“踩红线”，未来或将引发大轮撤资潮，“一向香港都好安全，冇大陆啲法律”，香港作为国际金融中心的地位随时不保。

楼市方面，他认为楼价基建于市场信心，若果经济转差、香港出现移民潮等，楼价将会调整，由正式落实起计，楼价或跌一成。

庄太量：国安法更有助稳定香港经济

至于中大经济学系副教授庄太量表示股市震荡在预期中，“内地一直都有国安法，但都有人到地投资，所以影响与否是视乎社会的稳定”。相信在国安法有罚则下，有助稳定香港经济。

对于不断有新盘推出，他相信香港购买力强，对楼市需求仍存在。他预计未来住宅价格调整不大。