香港房屋协会资助出售房屋项目　全新LAGOM舒逸住宅系列

全新LAGOM舒逸住宅系列源自瑞典的生活理念，以平衡为核心，从建筑规划到室内设计，一切恰到好处，完美结合实用性及品味，平衡实际需要和舒适度，打造一个能够满足全面需求的生活环境。

中密度住宅　稀有惬意生活

朗然邻近观塘安达臣道，矗立于近海拔200米高¹的前石矿场发展区，以中密度住宅规划发展。朗然位处整个发展区核心地带，四周配套设施近在咫尺²。同时，项目毗邻九龙东CBD2及港岛东CBD，消闲娱乐，生活配套应有尽有²。

玩乐空间　动静共融

独立住客会所连户外园林设施面积近1.7万平方呎³，为邻里建立交流空间，打造快乐社区。会所配套多元，有健身室³、阅读区³、多用途室³及儿童游乐室³，动静皆宜，小朋友与成人各有活动空间，尽情放松身心。

用心建筑　实用设计

朗然共2幢14层高（包括地库，不包括天台及上层天台）住宅大楼，提供422个住宅单位，约8成为两房单位，其余为一房及三房单位，实用面积由303至658平方呎⁴。单位格局方正实用，设露台及工作平台⁵，部份单位露台采用落地玻璃趟门设计⁶，增加室内采光，同时将室外景致延伸入屋。单位设齐备家电，厨房采用高级炉具品牌，配备煤气煮食炉及抽油烟机⁶，浴室选用优质卫浴配套⁶，设备一应俱全。

匠心打造　内外兼具

朗然由王董建筑师事务有限公司⁷ 精心设计，事务所连续多年获得世界知名奖项，信心保证。

发展项目：朗然｜区域：观塘(北部)｜发展项目的街道名称及门牌号数：安禧街18号*｜卖方就发展项目指定的互联网网站的网址#：https://hemmaamber.hkhs.com｜本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。卖方：香港房屋协会｜卖方的控权公司：不适用｜发展项目的认可人士：柯华雄先生｜发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：王董建筑师事务有限公司｜发展项目的承建商：保华建筑营造有限公司｜就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：贝克．麦坚时律师事务所｜已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用｜已为发展项目的建造提供贷款的其他人：不适用｜尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2025年12月31日。（“关键日期”指批地文件的条件就发展项目而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜本广告之内容由卖方或在卖方的同意下发布。｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。｜# 载有售楼说明书、价单、成交纪录册、销售安排、公契及鸟瞰照片之电子版本的网址。｜*此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。 | 本广告更新日期：2023年11月23日

相关名称仅作宣传用途，未必会出现于发展项目的公契或其他业权文件内。 | A. 模拟效果图纯属画家对发展项目或其相关部分或有关地区或其四周环境之大概外观之想像，并不作显示发展项目落成后的实际景观、位置、外观、设施、周边建筑物及环境之用。发展项目之景观、设施、周边建筑物及环境可能并无显示或作简化处理。此图经过电脑修饰处理及并非按照比例绘画，仅供参考之用。发展项目仍在兴建中，发展项目周边环境、建筑物及设施会不时改变。此图亦未反映可能出现在发展项目外墙之冷气机、喉管、格栅、气窗及其他设施。此图所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺、设施及其他物件不一定会在日后落成的发展项目或其周边地区提供或出现，未必构成发展项目一部分。此图并不反映发展项目落成时的实际外观或其最终景观及实际周边环境、所处位置及/或状况。发展项目四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且发展项目四周的环境、建筑物及设施会不时改变。此图并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论与景观是否有关）。卖方建议准买家到发展项目地盘作实地考察，以对该发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 | B. 此相片于2023年7月12日于飞鹅山上空实景拍摄，并经过电脑修饰处理，亦非用作显示发展项目之最终状况、景观、设施、周边建筑物及／或环境，与发展项目无关，仅供参考。相关相片及描述并不构成亦不得诠释成卖方作出任何明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证或合约条款（不论与景观是否有关）。 | C. 设计概念图纯属画家对发展项目或其相关部分或其他地点或设施之大概外观之想像，并不作显示发展项目之景观、设施、周边建筑物及环境之用。有关设计概念图经过电脑修饰处理及并非按照比例绘画，仅供参考之用，并不反映会所不同部分之相对大小及位置。发展项目外墙可能设有之冷气机、喉管、格栅、气窗等及其他设施均无显示。设计概念图不应被视为描绘或显示发展项目任何部分或其周边地区或自发展项目任何部分之景观。发展项目及周边环境于未来可能改变。设计概念图显示之布局、装置、装修物料、设备、家具、装饰、设施、植物、园景及图中显示的其他物品并不一定会于发展项目或其周边地区落成后提供或出现。发展项目设计以相关部门批准为准。卖方保留权利不时更改发展项目及其任何部分之建筑图则及其他图则设计。卖方亦保留权利对会所设施及其他康乐设施以及其布局、设计、用途、规格及特色作修改或更改，恕不另行通告。会所及设施之命名仅作推广之用，未必会用于或出现在公契或其他业权文件或文件。会所及设施之资料仅供参考。卖方保留权利不时改动建筑图则（包括但不限于会所之面积、设计、布局及设施）而毋须事先通知任何买家，并以相关政府部门最终批准之图则为准。会所及设施未必能于发展项目的住宅物业入伙时即时启用。部分设施及／或服务的使用或操作受制于相关法律、批地文件、公契条款、会所守则及设施的使用守则、相关政府部门发出的同意书或许可证及现场环境状况，并可能需要额外付费。相关服务之细节及提供亦以管理公司及／或有关服务供应商之安排与决定为准。卖方就此并不作出亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。卖方建议准买家参阅售楼说明书，以了解发展项目的资料。 | D. 相片于2023年9月27日于发展项目第1B座8楼H单位之无改动示范单位拍摄，并非于发展项目实际单位拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。由于相片于示范单位完成前拍摄，相片所显示之状况与示范单位之实际状况可能不同。相片所显示之状况与单位完成后之实际状况亦可能不同。示范单位仅作展示相关住宅物业之用，并不构成亦不得诠释为任何关于发展项目任何住宅物业景观或发展项目任何部份之外观之陈述或保证，不论是否可能有展示发展项目任何部份之外墙装修物料、外在喉管或外观。发展项目及住宅物业之用料、装置、装修物料、设备及家具（如有）的提供以买卖合约之条款及条件为准。卖方保留权利变更、修改和更改发展项目内任何部份或任何住宅物业内的用料、装置、装修物料或设备。有关交楼标准之装置、装修物料及设备之详细资料，请参阅售楼说明书。 | 1. 资料来源：安达臣道石矿场未来土地用途规划研究—可行性研究行政摘要，（最后撷取日期：2023年8月15日）。前述网站所述的内容可能不时更改，卖方对该等内容不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。资料来源：地理资讯地图网站，（最后撷取日期：2023年8月15日）。前述网站所述的内容可能不时更改，卖方对该等内容不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。 | 2. 发展项目及其周边的建筑物、设施、环境及景观可能不时改变，本文对有关周边环境之提述并不反映发展项目的实际外观、高度、其真实景观及环境状况、所处位置或地势。卖方不就发展项目或其任何部份及其景观、周边环境、建筑物及设施作出不论明示或隐含之合约条款、要约、承诺、陈述或保证（不论是否有关发展项目的景观或周边地区）。 | 3. 会所及设施之命名仅作推广之用，未必会用于或出现在公契或其他业权文件或文件。会所及设施之资料仅供参考。卖方保留权利不时改动建筑图则（包括但不限于会所之面积、设计、布局及设施）而毋须事先通知任何买家，并以相关政府部门最终批准之图则为准。会所及设施未必能于发展项目的住宅物业入伙时即时启用。部分设施及／或服务的使用或操作受制于相关法律、批地文件、公契条款、会所守则及设施的使用守则、相关政府部门发出的同意书或许可证及现场环境状况，并可能需要额外付费。相关服务之细节及提供亦以管理公司及／或有关服务供应商之安排与决定为准。卖方就此并不作出亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。卖方建议准买家参阅售楼说明书，以了解发展项目的资料。 | 4. 本宣传资料中所载的实用面积，均包括露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积。住宅物业的实用面积及构成住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积，是按《一手住宅物业销售条例》（第621章）第8条计算得出的。其他指明项目的面积 (不计算入实用面积) 是按《一手住宅物业销售条例》附表2第2部计算得出的。所列之面积以1平方米 = 10.764平方呎换算，并四舍五入至整数平方呎。 | 5. 发展项目仍在兴建中，卖方保留权利变更、修改和更改发展项目任何部分的设计、布局、用料、装置、装修物料及设备及住宅物业的数目及户型。卖方建议准买家参阅售楼说明书，以了解发展项目的资料。 | 6. 发展项目及住宅物业之用料、装置、装修物料、设备及家具（如有）的提供以买卖合约之条款及条件为准。卖方保留权利变更、修改和更改发展项目内任何部份或任何住宅物业内的用料、装置、装修物料或设备。有关交楼标准之装置、装修物料及设备之详细资料，请参阅售楼说明书。 | 7. 资料来源：王董建筑师事务有限公司网页，（最后撷取日期：2023年8月15日）。前述网站所述的内容可能不时更改，卖方对该等内容不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

(资料及图片由客户提供）