SouthSky澄天｜休闲娱乐设施一应俱全 优质校网造就人才辈出
南区海景新盘“SouthSky澄天”拥有全方位的设施，既邻近将于今年开幕的南区首个大型商场The Southside¹，亦邻近不同香港郊野公园和泳滩，当然还有地标海洋公园。此外，澄天坐落于小学18校网，以及中学的香港第4网（南区），属优质名校网络，有利小孩子学业。
尽情购物 感受艺术 亲近大自然
作为区内15年来首个新盘²，“SouthSky澄天”的周边配套完善，首当其冲无疑是邻近南区首个大型商场The Southside¹。这个将于今年开幕的商场占地51万平方呎，约150间商舖，当中包括有英皇戏院，衣食住行一应俱全¹，当然还有闻名中外的海洋公园，让你买得开心，玩得尽兴。近年有多间知名画廊和艺术工作室进驻黄竹坑，而该区内的旧式工厂大厦相继活化重建，聚集不少本地设计品牌、工作室、咖啡店等，为南区增添浓厚的艺术文化气息。
除此之外，南区可说是本港数一数二的海鲜天堂，当中具73年历史的鱼类批发市场，占地逾1.5万平方米，是全港规模最大的鱼产海鲜批发集散地。政府亦有提到正研究透过活化香港仔鱼类批发市场，促进本地渔产品在批发和零售层面的销售，并加入餐饮元素，相信日后有望摇身一变成为“港版筑地市场”。
如果你喜欢亲亲大自然，澄天同样满足你所需，因为它邻近香港仔海滨公园，背靠香港仔郊野公园和薄扶林郊野公园，前迎玉桂山和南朗山，简而言之是“背山面海”。你不但随时可与亲朋登高远足，更能于海滩畅泳嬉戏，感受波光淼淼，或与爱宠漫步香港仔海滨公园亦是度假日常，让你以清风怡人的心情迎接每一天 。
传统优质名校网络
家长购置新居，定必会以小学和中学校网作重点考虑因素之一，澄天坐落于小学18校网，以及中学的香港第4网（南区），属于传统优质名校网络。除了本地学校外，南区亦是全港国际学校的集中地，亦邻近全球知名的香港大学，精英人才辈出。
绿色生活设计+优质交楼标配=舒适生活体验
澄天不只靠邻近环境提升住户生活质素，其居住空间亦是以绿色生活作为设计基础。大楼外墙以香槟金色的垂直铝条设计和黑麻石纹理的碰撞彰显型格，亦设有特色空中花园，让你感觉置身于城市绿洲中⁴。至于交楼标配更包含德国MIELE、SIEMENS及美国KOHLER的厨具和卫浴配置⁵，特色设计和精选的厨具卫浴，为你提供更舒适生活体验。
澄天日前开放示范单位³，单位层与层之间高度达3.15米⁶，空间感十足，而开则亦从用家角度出发，讲求四正实用，配以柔和暖色系为设计主调，营造和谐氛围，打造年轻时尚的生活品味。客饭厅以长形开则，间隔实用，5楼以上全部单位附设“三合一”新式设计露台，将露台与工作平台、冷气机平台结合，露台与工作平台实用面积合共近38平方呎，住户可按个人喜好摆放不同物品，甚至可在露台休息，享受悠闲时光⁷。
示范单位：18楼B室（实用面积287平方呎，为一房连开放式厨房间隔）
示范单位：18楼Ｄ室（实用面积400平方呎，为两房连开放式厨房间隔）
“SouthSky澄天”一共有110伙，包括101伙1至2房标准单位⁸，实用面积介乎286平方呎至400平方呎，以及9伙1至3房连天台或平台特色户⁹，实用面积介乎245平方呎至881平方呎，预计关键日期为2025年3月31日¹⁰。
图片1为2023年10月24日摄于售楼处的相片，并经电脑修饰处理，仅供参考。
图片2为简化地图，纯属画家对发展项目及其周边地区环境之想像，并非按照比例绘画及经电脑简化处理，并无显示所有交通系统、港铁车站、设施、街道及建筑物等，亦不反映发展项目、其周边地区或任何交通系统、港铁车站、设施、街道及建筑物等(不论拟建、兴建中或已建成)之真实外观、用途、位置、距离，一切资料仅供参考。简化地图不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，不论是否有关景观。详情请参阅售楼说明书。
图片3,4, 为发展项目的模拟效果图，纯属画家对发展项目或其相关部分之想像，并非按照比例绘画并经电脑修饰处理，仅作显示发展项目相关部分大概外观之用（发展项目以外的建筑物或设施及发展项目外墙、平台及天台可能存在之喉管、格栅、排气喉、吊船系统及其他机电设施等均可能经简化处理或并无显示），并不反映发展项目最后完成之实际外观或景观或周边环境，仅供参考。模拟效果图并不构成亦不得诠释为构成卖方就发展项目或其任何部分作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、承诺、陈述或保证(不论是否有关景观)。
图5至图12为2023年10月17日摄于相关示范单位的相片，并经电脑修饰处理，仅供参考。
实用面积 (包括在构成该住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台(如有) 的楼面面积) 是按照《一手住宅物业销售条例》第8 条计算得出的。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 1 部所指明的每一项的面积。其他指明项目的面积是按《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 2 部计算得出的。上述以平方呎所列之面积，均以1 平方米=10.764 平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，以平方呎与以平方米之数字可能有些微差异。
本广告/宣传资料内提述“南区”，以下备注适用：发展项目于分区计划大纲图的区域为香港仔及鸭脷洲。本广告/宣传资料内提述“海景”，以下备注适用：仅为本发展项目周边环境及景观的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观 。所述之景观将因应个别住宅单位所处的楼层、高度、坐向、周边建筑物及环境影响或略有不同，并非适用于所有单位，且周边地区经巳或可能作出改变，敬请留意。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。本广告/宣传资料内提及之已建/拟建/兴建中的学校、店舖、地点、地段、设施、环境、设备、基建、计划及服务等可能不时改变，并不一定位处发展项目附近区域，并不一定与发展项目位处同一分区计划大纲图之区域内，并非直接毗邻发展项目，并不构成发展项目一部分，亦与发展项目无关，亦不一定在发展项目视线范围或步行距离之内。
¹. 仅供参考。该商场之设计、面积及实际设施之提供以最终批核之图则及相关政府部门最终审批为准。卖方就商场是否落成、商场内有何商舖、设施等和该等商舖、设施等何时开始营运并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
². “区内”指香港仔市中心，不包括黄竹坑、鸭脷洲、田湾和石排湾。截至本广告制作日期，15年来区内并无全新住宅楼盘开始推出。
³. 卖方保留权利不时决定及更改示范单位的开放时间。
⁴. 并非对任何发展项目单位的景观之描述。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
⁵. 未必适用于所有单位。有关发展项目单位内之装置、装修物料及设备详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款及条件为准。
⁶. 层与层之间的高度指该楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离。所述高度未必适用于所有单位或任何单位的所有部分。
⁷. 单位任何部分的使用和装修受地契、公契及住户守则限制。
⁸. 指位于6至12楼、15至23楼及25楼的单位（18楼F单位除外）。
⁹. 指位于5楼的单位、26楼连天台单位，以及18楼F单位。
¹⁰. “关键日期”指该项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。
¹¹. “专才港岛南置业付款计划 (照售价减 5%) ”内容为临时订金即成交金额5%于签署临时买卖合约时缴付。加付订金即成交金额5%于签署临时买卖合约的日期后60天内缴付。成交金额90%(成交金额余额)于签署临时买卖合约的日期后120天内缴付。
¹². “最低”仅纳入价单1号的单位作比较，可能与实际情况有异而不适用。
¹³. 指合约所列楼价/成交金额。并不适用于所有支付条款及任何情况。所述金额的计算假设买方选购6楼E单位并选用“专才港岛南置业付款计划” (照售价减 5%)并获得付款计划售价5%折扣，所述金额并不包括印花税、律师费、就物业买卖签立文件而产生之费用及其他杂费等。详情请参照价单1号并以该价单内容为准。
¹⁴. 所述金额即以合约所列楼价/成交金额计算之实用面积呎价，以四舍五入方式换算至个位数显示。
¹⁵. 首批55伙折实平均实用面积呎价为港币17,086元的计算基础如下：价单1号中的每一单位均假设其买方选用“专才港岛南置业付款计划” (照售价减 5%)并获得付款计划售价5%折扣，并以向上舍入方式换算至百位数按此得出其合约所列楼价/成交金额后，将所有该等单位合约所列楼价/成交金额的总和除以所有该等单位的实用面积总和，并以四舍五入方式换算至个位数显示，得出该等单位折实平均实用面积呎价。所述金额并不包括印花税、律师费、就物业买卖签立文件而产生之费用及其他杂费等。所述金额仅供参考，并非任何单位的实际折实实用面积呎价。详情请参照价单1号并以该价单内容为准。
¹⁶. 卖方保留权利不时决定及更改发出价单及推出不同单位之时间、数量及种类，以及不同指明住宅物业之出售日期、时间和方式，一切以发出相关的价单及销售安排资料作准。
注: “售价”指价单1号第二部份中所列之住宅物业的售价。合约所列楼价/成交金额，即指临时买卖合约及买卖合约所载之价钱（即售价经计算适用折扣后之价钱）。因应不同支付条款及/或折扣按售价计算得出之价目，皆以向上舍入方式换算至百位数作为所列楼价/成交金额。l 本广告/宣传资料提及之价单为价单第1号。所有支付条款、折扣及优惠详情请参阅相关价单，所有售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠及利益亦以相关价单及交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家可能并非选购本广告/宣传资料内提及之住宅物业，亦可能并非选用或未能获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，另市场情况不时变化（包括可能有不同发展项目不时推出，或不同发展项目推出或改动其支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益等），故本广告/宣传资料内提及之任何价目、折扣、优惠等或其他内容可能与实际情况有异而不适用。本广告/宣传资料提及之价目、金额、计算方法并未涵盖所有住宅物业、所有支付条款、所有支付条款下之每一折扣或优惠及所有支付条款下之每一情况或可能性，希请注意。 l 卖方保留权利不时决定及更改发出价单及推出单位之时间及数量，以及不同指明住宅物业之出售日期、时间和方式，一切以发出相关的价单及销售安排资料作准。
区域：香港仔及鸭脷洲
发展项目的街道名称及门牌号数：香港仔旧大街80号*
(*此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。)
卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第二部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.southsky.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
本广告/宣传资料内一切资料，须以政府相关部门最后批准之图则及法律文件为准。卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知。住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。本广告所有内容并不构成亦不得诠释成卖方就发展项目作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证。
卖方：确丰有限公司｜卖方的控权公司：英皇国际集团有限公司及英皇物业发展有限公司｜发展项目的认可人士：周德灏｜发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：周余石(香港)有限公司｜发展项目的承建商：梁祥诚建筑工程有限公司｜就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：国浩律师（香港）事务所｜已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国银行(香港)有限公司｜已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：通耀投资有限公司｜尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2025年3月31日。“关键日期”指该项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。｜本广告由卖方或在卖方的同意下发布。｜卖方建议准买方参阅售楼说明书，以了解本发展项目的资料。详情请参阅售楼说明书。｜制作日期: 2023年10月30日
（资料及相片由客户提供）
（资料及相片由客户提供）