邓成波家族放售观塘骏业街一篮子地舖　叫价4亿

舖王邓成波家族放售大额物业。该家族持有的观塘骏业街56号中海日升中心一篮子地舖，新近委托代理放售，叫价约4亿元。

上述放售项目涉及9个地舖，建筑面积共18,427方呎，租客以餐饮食肆为主。据悉，物业市值约4亿元，呎价约2.2万元。不过翻查资料，邓成波家族早年分阶段买入该批舖位，总买入价涉及约5亿元，是次放售有机会需要蚀让离场。

早年斥5亿分阶段买入

第一太平戴维斯投资部资深董事方咏清表示，观塘区近年发展迅速，毗邻的骏业街60号骏运工业大厦地厂A单位，建筑面积2,047平方呎，去年4月以3,600万元成交，地厂食堂契成交呎价达17,587元。

政府5月4600万平执同厦一楼蚀让舖

另外，特区政府亦于今年5月买入中海日升中心1楼B舖，建筑面积约4,229平方呎，成交价4,600万元，呎价10,877元。不过该宗舖位成交属蚀让个案，原业主持货9年帐面蚀1,236万元或21%。

事实上，观塘以往属于传统工业区，不过近年该区的重建速度加快，成为商厦的供应重镇之一，当中由新地（0016）与载通合作重建的巧明街前九巴车厂地，即将重建为两幢商厦及商场，预计于2024年底开幕，并提供约115万平方呎的商业楼面。