领展可分派总额跌1.8%至近33亿元　每基金单位中期分派155.51港仙

领展（0823）公布，截至９月底，可分派总额达32.77亿元，同比跌1.8%，每基金单位中期分派为155.51港仙，少于去年同期的159.59港仙；若撇除去年度上半年之每基金单位酌情分派7港仙，每基金单位中期分派增长1.9%。

期内收益及物业收入净额分别同比增加4.6%及4.5%，至60.42亿元及45.87亿元；投资物业组合之估值上升5%至2,234.85亿元，主要受惠于108.53亿港元公平值收益及38.18亿元资产收购，不过同时被分被外币贬值48.15亿元所抵销。每基金单位资产净值增加4.9%至80.86元。

零售物业平均续租租金持续上升

香港物业组合方面，物业组合收益总额及物业收入净额分别同比增长4.3%及5.3%，整体租金收缴率则维持在96%的稳健水平。当中零售物业平均续租租金调整率持续上升，由去年下半年的5.9%升至今年度上半年的8.5%。平均每平方呎租金为63.2元。

至于停车场及相关业务之收益同比增长12.7%，原因为月票销售增长令人鼓舞。停车场时租收益同比增长2.1%并超越疫情前水平。于2022年8月上调停车场月租租金，平均增幅为中单位数百分比。停车场月租收入增录得同比3.4%之增长。

内地方面，物业组合之收益总额同比增长3.3%，受疫情影响，今年度上半年内地零售物业组合收益同比下降0.2%；写字楼方面，在市场竞争激烈但需求疲弱，保持高租用率仍为集团的主要重点。办公室续租租金调整率为负18.2%，主要由于集团与主要商户重续合约。