01消息：习近平内部会议明言“地产商”左右治港　已一去不复返！

《香港01》记者获悉，国家主席习近平早于三年前（2018年）的一个港澳工作协调小组内部会议上，明确说道：“香港商界影响中央治港政策的日子已一去不复返”。有熟悉国情的消息人士表示，中央高层口中的香港商界其实就是地产商。

另有消息指出，香港地产商的一个首富级家族，早前邀请国安公署要员到其家族大宅“家宴”，据悉，富豪安排家族所有重要成员都出席宴会，在宴席中阐明本身家族于反修例暴动期间的一些言论，并非“同情黑暴”，希望不要持续有所误会，而在宴会后，富豪还表示大为放心云云....

夏宝龙曾提“告别㓥房”

《路透》近日报道中央要求本港地产商助解房屋短缺，表明市场“游戏规则已经改变”，不再容忍“垄断行为”，引起市场震荡。

事实上，记者获悉，中央对香港地产商早有微言，特别是2019年反修例暴动期间，各大地产商初段保持沉默，直至内地官媒批评，才陆续发声明支持“止暴制乱”。同年9月，《人民日报》发表评论员文章，题为《解决住房问题，香港不能再等了！》文中提及“地产商是时候释放最大善意，而不应只打自己算盘、囤地居奇、赚尽最后一个铜板。什么才是对香港未来负责？什么才是对年轻人‘网开一面’？这才是。”

然而，事隔近两年之后，香港住房问题仍然严峻，毫无明显改善。国务院港澳办主任夏宝龙遂于今年7月罕有地，就具体民生政策提出明确指示，表明有“四个期盼”，期望大家揪心的香港住房问题，必将得到极大改善，要“告别㓥房、笼屋”。夏谈到管治者条件时，更提出要“冲破制约香港经济发展和民生改善的各种利益藩篱”，有效破解住房、就业、贫富悬殊等突出问题。

可以说，解决市民最切身的房屋问题，是特区管治者的当前要务，除了政府官员要带头开路架桥，整个社会亦配合起动，这当然少不了各大地产发展商。

消息“震散”地产股

一直以来，社会普遍认为中央不愿撼动商界利益，但这种看法早在反修例事件之前已有改变，消息人士透露，国家主席习近平曾在2018年的一个港澳工作协调小组内部会议上，表明“商界左右中央治港政策的日子不复存在”，当中的“商界”就是指地产商，北京并非否定地产商，不让它赚钱，而是在赚取合理回报之同时，亦要具备社会责任，协助解决房屋问题。

个别发展商已“闻风而动”，近月积极参与“土地共享先导计划”。然而这种“小动作”，恐怕亦难令北京满意。

港股方面，自外媒报道北京向地产商提出所谓“新任务”后，瞬即“震散”蓝筹地产股，五大发展商(9月20日)股价，全线遭受重创，其中持有最多新界农地的恒地﹙0012﹚插13.2%，收报28.95元，跌幅最大；新世界﹙0017﹚插12.3%，收报30.4元；新地﹙0016﹚插10.3%，收报94.5元；长实﹙1113﹚插9.3%，收报41.85元；信置﹙0083﹚插5.6%，收报10.1元。五大地产股市值单日合共蒸发约837亿元，以蒸发市值计，新地最受影响，达到316亿元。

特首林郑月娥下月初发表任内最后一份《施政报告》，土地供应将是一大重点，发展商如何以实际行动“回馈社会”，值得注视。