荃湾翠涛阁商场全层减价放售　意向价1.1亿　月收44万租

民生区再录大额物业放售。荃湾翠涛阁商场1楼全层最新委托以连租约形式出售，意向价约1.1亿元，意向呎价约6,000元。最新叫价较一年多前叫价调低约1,000万元，减价约8%。

中原（工商舖）商舖部副区域营业董事陈思然表示，是次物业为荃湾青山公路荃湾段644至654号翠涛阁商场临街1楼全层连2楼7号车位，合共面积约18,019平方呎。物业于1年前曾叫价1.2亿元连租约形式出售，最新主动下调叫价至1.1亿元，意向呎价约6,000元。

月租收入44万、新买家可享4.8厘回报

陈思然补充，物业全层由多个商户承租，现时出租情况理想，出租率接近100%，每月月租收入约44万元，预计新买家可享约4.8厘租金回报。

最大租户“24/7 Fitness”、加租15%续租约

当中涉及租用面积最大的3号舖现由连锁健身室“24/7 Fitness”租用，涉及面积约6,272平方呎。该租户由2022年疫情期间开业至今，完成三年约期，新近续租三年，最新月租约15.8万元，租金较之前租约上升约15%。