葡萄牙移民“黄金签证”买楼仍可行？　这方式更平更快

随着全球对移民选择的关注度不断上升，葡萄牙成为许多寻求新生活方式人士的热门目的地。无论是透过哪种方式移民，葡萄牙都展现出多样的机遇与挑战，吸引着来自世界各地的移民。

位于欧洲伊比利半岛西南方的葡萄牙是欧盟27国之一，国民拥有欧盟公民权利及福利待遇。在这样的背景下，再加上低门槛的移民政策，葡萄牙逐渐吸引愈来愈多的外国人前去定居。根据葡萄牙移民和庇护机构（AIMA）公布，截至2024年5月，外国居民人口首次突破100万大关。

葡萄牙2012年推出一项“黄金居留许可计划”，规定外国投资者能透过如“购房”等形式向葡萄牙进行投资，来获得葡萄牙的合法居留身份。由于遭批评炒高楼价，葡萄牙2023年10月修改黄金签证计划，包括废除供外国富豪透过投资房地产取得葡萄牙居留资格、最终获得公民身分的措施。

自2023年开始，购置房产不再是获得葡萄牙黄金签证或葡萄牙公民身份的资格途径。然而，在创葡集团（Sentinel Odyssey）举办的传媒午宴上，集团CEO“葡太”Caroline Franco介绍多种移民途径。根据葡太介绍，移民人士仍然可以透过公司购置房产再出租，成为“包租婆”或“包租公”。葡萄牙的移民选择相对低门槛，主要途径包括黄金签证、工作签证以及专才签证。

葡太称，目前，黄金签证的要求最低投资金额为50万欧元（约422万港元），其中，投资移民能以35万欧元购房并用15万欧元来运作公司。她认为，把钱用于公司运作的方式相对稳定，尤其是基金投资可能存在一定风险。葡太特别提到，葡萄牙没有遗产税，只要业主生前在当地留有遗嘱便可以将资产留给自己想要的人。

不少人申请移民葡萄牙，是希望拥有一个备用居住地。由于黄金签证的移民政策相对宽松，无须长期居住，每年仅需逗留7天即可维持居留身份，无需履行“移民监”要求。

除黄金签证外，工作签证也是另一种相对平价的可行途径，不过工作签证的逗留日数相较黄金签证长。葡太提到，申请一张黄金签证的费用为6000欧元，而申请工作签证的身份证，费用约为200欧元，且审批速度较快，通常几个月内即可获批。

对于想要移民葡萄牙的人而言，学习葡文是融入当地生活的重要一步。虽然葡太表示，即使不懂葡文，生活在葡萄牙也并非不可行，但入籍需要通过语言考试，而申请永居则需要与移民官面谈时使用葡文。

葡萄牙生活成本不高也是吸引移民的一个重要因素。葡太举例指，她与丈夫两个人正常生活，每月只需约2万港元，便可过上较舒适的生活。