白居二2025懒人包｜申请时间/资格/入息资产限额/按揭 做错1事DQ
【白居二2025／白居二2024懒人包／申请资格／申请时间／地点／资产审查／楼盘】“白表居屋第二市场计划（白居二）2024”现正接受申请，3月26日晚上7时截止。到底什么是“白居二”？“白居二”如何申请？申请资格？入限及资产限额？转让限制？按揭？以下申请10大须知一一话你知。
白居二2025须知1｜什么是白居二？
“白居二”全名是“白表居屋第二市场计划”，是房委会于1997年6月起推出。“白居二”下，房委会资助出售单位业主可在毋须补地价下，将居屋单位转售予符合资格的白表申请者。
白居二2025须知2｜申请时间及截止时间
白居二2025申请时间由2025年3月6日开始，至2025年3月26日晚上7时正截止。
白居二2025须知3｜申请方法
白居二2025申请者可透过邮寄、投递箱及网上申请递交申请表，详情如下。
申请表邮寄地址：
邮寄地址是“九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第四层平台白居二小组”，信封面注明“白居二2024”。要留意，邮寄申请表以邮戳日期为准。若因邮资不足而导致延误或被邮局退回的申请表，将不获处理。
申请表投递箱开放时间及地点：
投递箱放置于“九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第一层平台（近港铁乐富站A出口）”。开放时间为2025年3月6日至2025年3月26日（包括星期六、日及公众假期），上午8时正至晚上7时正。
网上申请连结及时间：
白居二2025年网上申请时间为2025年3月6日早上8时正至2025年3月26日晚上7时正，申请者必须在申请截止时间前完成申请及缴付申请费，截止时间以申请系统时间为准。
重复申请会DQ
要注意，申请者只可选择上述其中1种途径递交申请，如在网上已成功递交申请，申请者及／或名列申请表上的家庭成员毋须再邮寄或亲身递交申请表之纸本，反之亦然。任何人士只能名列于本计划1份申请内，否则会被视作重复申请；如有重复申请，不论任何原因及无论是网上或纸本申请，所有申请一律作废，已缴付的申请费不会获得退还，亦不能转让。
白居二2025须知4｜申请资格
以下为白居二2025申请资格：
1）申请者可以为一人申请者或家庭申请者
2）申请者须在申请截止日期当日（2025年3月26日）已年满18岁及必须成为所购买单位业主，并须在香港居住满7年，申请者及名列申请表上的家庭成员在香港的居留不受附带逗留条件所限制（与逗留期限有关的条件除外）。未获香港入境权人士不能包括在申请表内
3）由申请截止日期之前的24个月（即2023年3月27日）起计，直至签订临时买卖合约当日，申请者及其名列申请表上的家庭成员不得拥有或与他人共同拥有任何香港住宅物业
4）申请者及所有家庭成员均无接受任何房屋资助
白居二2025须知5｜申请费
白居二2025申请费250元。
白居二2025须知6｜入息及资产限额
白居二2025申请者及名列申请表上的家庭成员的每月家庭总收入及总资产净值不得超过下列限额：
白居二2025须知7｜配额
白居二2025配额共6,000个，当中包括4,500个“一般配额”及1,500个新增的“青年计划（白居二）”配额。1,500个“青年计划（白居二）”配额将会全数拨予40岁以下青年家庭申请者及青年1人申请者。
选择参加“青年计划（白居二）”的家庭申请者及1人申请者，除须符合“白居二”的申请资格外，还必须符合下列规定：
1）申请者须在本计划申请截止日期当日已年满18岁，及在申请开始日期当日（即2025年3月6日）须为40岁以下。
2）该青年申请者必须成为所购买单位的业主或其中1名联名业主（不论申请表上的成年家庭成员是否青年）。除因永久离开、去世或社会福利署署长提出的其他体恤理由外，该名青年申请者名字日后不得从房屋署及房协持有的业主纪录中删除。
白居二2025须知8｜转让限制
由买方买入经“白居二”购买的“居屋第二市场”／“住宅发售计划第二市场”单位的转让契据日期起计两年内，该单位不可在房委会“居屋第二市场”或房协“住宅发售计划第二市场”出售，房委会或房协都不会回购该单位。买方成为业主后，可于缴付补价后在公开市场转让或出租该单位，至于何时可缴付补价，要参照个别屋苑转让限制。
倘“白居二”买家购买“出售居者有其屋计划单位 2019”或以后销售计划中首次出售单位，而该单位仍然在限制期内，该买家在交易首两年内既不能在公开市场转售，也不能于第二市场转售其单位。房委会容许个别“白居二”买家在情况必要时，可向房屋署署长申请批准，豁免交易后首两年内不可在第二市场转售单位限制，有关特殊情况包括但不限于破产、因家庭收入大幅下降而导致难以偿还按揭贷款等。
白居二2025须知9｜按揭
就“居屋第二市场”按揭安排，居屋／绿置居单位按揭保证期最长50年；租置计划单位按揭保证期最长同样是50年。在首40年，房委会会为白表申请者向参与银行或财务机构提供单位估值或买价（以较低者为准）最高90%按揭贷款保证。在第40年以后至第50年，房委会会向参与银行或财务机构就按揭贷款提供最高为单位估值或买价（以较低者为准）80%按揭贷款保证。
假如资助出售单位买家所需的按揭成数为80%以上，可向参与银行或财务机构查询是否需要申请及参加香港按证保险有限公司（按证保险公司）按揭保险计划，房委会已与按证保险公司达成协议，按证保险公司会让第二市场计划下资助出售单位白表申请者申请按揭保险计划，从而取得最高90%按揭贷款。
另外，在第二市场计划出售的居屋／绿置居／租置计划单位按揭还款期最长30年。
白居二2025须知10｜查询热线
房委会销售及白居二热线：2712 8000 （由1823代为接听）