天秀墟沦“虚市”　开业5年丁财两不旺　政府办墟市最失败之作？

由政府推动设立、东华三院营运及管理的天水围东华三院天秀墟，自2013年2月开业至今，因限制货品种类出售、交通不便、场地设施不足、“吉舖”过多等种种原因，人流及生意一直差强人意。现时天秀墟共有177个月租档位。2011年底首次招租时，总共收到3,800份申请，首年租约届满后，仅六成档主续约，及后竞投反应冷淡，可说是历来最失败的墟市计划。墟市如要在香港遍地开花，或须汲取这个“虚市”的教训。摄影：梁鹏威、郑剑峰

天秀墟于早上8时开业，《香港01》记者于10时到访，仅见数十档有营业，至下午2时许开档的摊档亦仅半数，场面冷清。天秀墟开业初期被寄予厚望，如今却落得如此窘境，当中存在不少失误。

摊档种类多限制

天秀墟开业初期，只容许售卖干货、湿货（不含鲜肉和海产）、精品及服务性产品，即使2013年6月食环署批准场内售卖冰鲜及急冻肉类，但现场所见，仅有一档出售蔬果，较多为杂货及海味舖。

经营海味杂货的档主陈先生指，天秀墟人流稀疏，皆因摊档种类太少，雪上加霜的是近来不少新开摊档，大多售卖同类货品，“街市一盒12只土鸡蛋售价33元，初时我卖32元，现在就要26元。以前一箱鸡蛋赚80元，现在只赚30元，都没有办法”。

指示不清跨区客却步

此外，天秀墟不易去，一直为人诟病。访客须由天水围站外，乘搭轻铁到天秀站，需时十数分钟，再要步行 5分钟，穿过天秀公园才可到天秀墟。而沿路没有指示牌，若非区内居民，迷路机会甚高。

硬件设施不济

除货品选择少及交通不便外，天秀墟每逢酷热或大雨，皆十分“赶客”。杂货店档主陈先生表示，在酷热天气下，场内气温可高达30度以上，“虽然加设了冷风机，不过只能吹到个别位置，大部分地方仍是焗桑拿”。

有档主透露，虽然东华三院规定摊档需营业一定时间，但不少人阳奉阴违，更有档主索性转到领展商场日租1,000元的摊档开业。东华三院则回复《香港01》指，天秀墟现时出租率超过九成，开业至今，每年平均有约 60 万人次入场，今年首10 个月录得约 63 万人次，认为人流量理想。

陈婉娴：要推倒重来

天秀墟已半失败收场，反观2003年沙士期间成功举办黄大仙腾龙墟，却是少有的成功例子之一。工联会荣誉会长、前立法会议员陈婉娴为腾龙墟的创办人，她忆述当时腾龙墟配合“庙会文化”，以竹棚搭建，并设有舞台表演舞龙舞狮等，营造热闹气氛吸客。“墟市最重要有特色，与当区民生、文化连接，有清晰市场地位才能吸引客流，同时需要各类专才，如工作、策划、管理等人合作。”

她直言，天秀墟要“起死回生”，就要推倒重来，“首先，要详细研究当区环境，本身墟市面积不够大（占地3.8万平方呎），还要被铁丝网包围，哪有墟市是与外界隔绝？另外当区服务性行业及家庭主妇较多，就可主打女性特色手作等”。

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