青年宿舍政策出台九年 四项目落成无期 暂得80宿位落成

撰文: 王洁恩
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青年宿舍政策由前特首曾荫权任内于2011年提出,至今已事隔9年。政府曾指七个项目涉逾3000个宿位,但历经两任特首后,青年宿舍在林郑月娥当政后才有首个项目登场,惟首个项目只得80个宿位,占逾3,000个单位中不足3%。而现时尚有四个项目未有确实时间表,落成无期。

在七个青年宿舍项目中,只得青协的大埔墟的PH2项目落成。(青协图片)

青年宿舍是上两届政府的产物,由前特首曾荫权在2011年的《施政报告》提出,不过,直至上届特首梁振英上任后,才宣布斥资逾10亿元兴建,惟一直“只闻楼梯闻”。计划最初以上环和大埔两个选址作先导项目,预计2016年峻工,但如今已增至七个项目。经历两届特首后,终于在现任特首林郑月娥上任后,才有第一个项目落成。

青年宿舍遥遥无期 居㓥房单身女子入住青年共居空间重获新生

唯一落成项目多次延期 仅可供80人入住

唯一落成的项目中,是青协的大埔墟青年宿舍PH2,虽然只提供78个单位、供80人入住,但项目进度不似如期。根据2016年的立法会文件,宿舍本来打算于当年施工、2018年第三季竣工。不过,工程至2017年才动土,之后峻工日期又延迟一年,改为2019年。

不过,该项目完工期一改再改,最终完工日期仍然滞后,今年3月才落成,并于去年底才接受申请。政务司长张建宗曾表示,项目共收到约900份申请,即超额申请约10.3倍。

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四项目仍未有时间表

在其余项目中,暂时只得保良局元朗项目已动工,其余五个项目正进入前期工程阶段和程序,当中有四个项目仍然未有时间表,状态仍然“待定”,而位于佐敦的香港女童军总会项目,本来打算3月立法会开会讨论,惟会议已改期,至今仍未申请拨款。

在其余六个项目中,只得保良局元朗项目已动工。保良局早年获恒地捐地、并于元朗马田壆兴建全港最大的青年宿舍,于去年3月举行动土典礼。(资料图片/郑子峰摄)
保良局元朗项目去年正式动工,当时特首林郑月娥曾出席动土仪式。(资料图片/郑子峰摄)

曾要求入住后放弃公屋轮候资格

政府曾订明指宿舍租金不能超过市值租金6成,首次租期至少2年,总租期不超过5年。不过,当有关人士入住青年宿舍后,就要放弃公屋轮候资格。时任民政事务局常任秘书长杨立门曾说:“如果他们长进的话,这些年轻人应该可储到钱,因为政府补贴了四成租金……那笔钱不少,若储足五年,应该可以交到首付。”此话一出后,立即引起社会极大争议,而由于楼市过去多年一直飊升,年轻人要储首付更似是“不可能完成的目标”。

后来林郑月娥在2019年发表的《施政报告》中提及,将放宽有关要求,容许青年宿舍租户递交或保留其个人公屋申请,并在配额及计分制下继续累积分数。