违契工厦　灭火筒过期12年　租户迷惘：见步行步

2004年的灭火筒，可否扑灭2016年的火？牛头角迷你仓四级火引起公众关注工厦消防安全，发展局上月15日宣布，已锁定6幢工厦，将于本月29日向违契业权人发警告信，要求他们14天内纠正用途，否则会收回单位。距离最后期限仅余半个月，《香港01》记者巡查有关工厦，发现有工厦的消防设施儿戏，竟还在使用早于2004年到期，至今已逾期12年的灭火筒。虽然工厦已被政府“钉死”，但有租户表示，一直未见过相关部门人员到场巡查。面对政府“封艇”在即，有工厦拳馆表示大不了封馆结业，也有宗教团体决定将会址变回仓库。

明查工厦消防－－葵涌华丰工业大厦问题最多

7月牛头角迷你仓四级火，烧足4日半，两名消防员殉职，由于肇事工厦是70年代前建成，可豁免安装自动洒水系统，引起舆论要求当局妥善处理工厦问题，政府其后组成跨部门小组巡查全港迷你仓，期后发展局宣布先取缔六幢符合“公众人流”和“涉及危险品牌照”两因素的工厦，主要针对食肆、学习中心、娱乐及康乐场所。发展局局长陈茂波更表示考虑修例，研究违规经营工厦场所的公司董事需负上个人刑责，以加强阻吓。

被点名的六幢工厦，包括新蒲岗中兴工业大厦、九龙湾源发工业大厦、大埔太平工业中心第1座、屯门得利工业中心、葵涌华丰工业中心及荃湾顺丰工业中心。（详见报道：【工厦风暴】被钉死六工厦　陈豪咖啡室、咏春馆、健身中心样样齐）

两年未检查消防栓

《香港01》记者本月初曾到被列入首轮执法行动的六幢工厦巡视其消防设备，及了解工厦内“人流众多”的单位所面对的问题。记者发现，位于葵涌的华丰工业大厦，消防装备问题最多“甩漏”、问题最多，当走到后楼梯，即发现放置的灭火筒，筒身所贴上的标贴，展示这批灭火筒，原来早于2004年到期，但12年后的今天，这批超级过期的灭火筒，仍在“守护”着大厦的消防安全。而工厦内的消防栓，贴上对上一次的检查日期，原来已是两年前的事了，消防系统疑未符规格。消防安全未如理想，记者在大堂的告示发现，这间工厦，是由戴德梁行物业管理有限工司负责管理。其余五幢被点名的工厦，消防设备未见有明显问题。

暗访租户－－拳馆历尽几许迫迁

只收过政府寄来的新闻稿

九龙湾源发工业大厦也是被列入首轮执法行动的六幢工厦之一，记者逐层巡查及访问有机会是“被杀”名单内的租户，发现自从发展局宣布有关行动后，他们只收到政府寄来的新闻稿，至今只闻其声，未曾见过有相关部门人士到场巡查及警告他们违契，令他们感到前路茫茫。

其中一间拳馆的王姓负责人指出，发展局提出首轮执法行动后，整幢大厦都收到新闻稿通函，惟事隔余月，未曾见过有执法人员到场巡查，亦无明言其拳馆有否违规，“理应是要来巡查，但可能佢哋当呢段时间系宽限期啰，畀时间你纠正”。问及如何纠正用途，若单位被重收时有何对策，他无奈称：“唔知佢点执法，杀到埋身先啦，见步行步，做返仓啰。”他又指，若拳馆未能继续生存，将会与业主洽谈对策，“冇可能个租户孭晒”。

唔知佢点执法，杀到埋身先啦，见步行步，做返仓啰。

王先生又称，选择在工厦开馆，主因租金相宜及地方宽敞，“其实香港八成拳馆都系开喺工厦。大家都系咁租，业内都系咁租，都唔会考虑是否危险品仓”。至于拳馆会否有人流多，构成安全问题？王说：“送货出入、派传单出入的，仲多过学生啦。”

（工厦）污糟邋遢边个钟意呀？最坏打算咪执咗佢。

咏春拳馆搬五次　“最坏打算执咗佢”

咏春拳馆的麦师传表示，拳馆成立至今搬了5次，以前在市区唐楼及商住单位开业，每次皆因加业主租及收楼问题被逼迁，最后搬至工厦求存，“污糟邋遢边个钟意呀？”但仍被赶尽杀绝，他感到生存空间狭窄，无奈不已。

麦续指，未曾见过有政府部门到场巡查，未知前路如何，仍待与业主商量，惟至今业主未与其商洽。现时他只是见步行步，“到时先算啦”，亦因未知前景，未敢睇楼物色其他场所，他无奈称：“最坏打算咪执咗佢。”

宗教协会妥协　声称将另觅场所

另一目标工厦为大埔太平工业中心第一座，顶楼一单位由香港佛陀教育协会租用，属于宗教用途，有违契之嫌。记者曾在发展局公布行动当日登门查询，职员在柜台位置回应事件，解释单位主要用于写字楼、开会及供佛教徒租借书籍之用，聚会皆在外另租场所举办，故出入人流并不大。至本月初记者再访该单位，发现里面乌灯黑火，职员从门缝间表示“尊重政府决定”，又称单位将改作仓库用途，会另觅场所。