英国再现烂尾楼骗案！2014年楼市炽热，吸引大批海外楼盘来港吸金，以层出不穷的优惠招徕。惟有港人买家发现，两年前购入的曼彻斯特楼盘，地盘仍然一片荒废、毫无进展，涉事发展商今年初已被清盘，买家已支付的五成、甚至全数楼价追讨无门，有买家更怀疑发展商与其债权人等，背后根本由同一批人操控，关系千丝万缕。事件至今受牵连买家人数保守估计达200余人，诈骗金额料近亿港元，相信为近年最大宗的海外投资骗案。
曼彻斯特Printhouse的位置，只见铁支框架，没有围板及工人施工。据悉此状况已维持了近5、6年。（读者提供） 本港楼市在2013年至14年间非常炽热，在辣招影响下，港人纷纷转投海外物业市场投资，而海外发展商亦趁机来港卖楼吸金，平均每星期均有展销会及大量宣传，惟投资机遇却成陷阱。2014年底Joyce（化名）透过地产代理经纬物业（Hong Kong Homes）向发展商ALD（Absolute Living Development）购入英国曼彻斯特楼盘Printhouse一个3房单位，并支付五成楼价、即约6、7万镑（约70余万港元），其后亦收到发展商的报告，指项目进度良好，第一期将于2015年落成。
有买家指，发展商ALD本年2月初已被入禀申请清盘，但不足两周后代理向买家发电邮指，项目会即将动工，完全未有透露发展商的状况。（读者提供） 项目所在地仅存支架 荒废多年
惟买家去年中亲身越洋前往曼彻斯特视察项目，赫然发现楼盘仍是一片烂地，虽有铁架，但没有围板、亦没有机器及工人动工，杂草丛生，而门口的铁链及支架均已生绣。当她向附近路人查询时，得悉该幅土地已荒废至少3至4年，从不曾见有工人施工。而Joyce回港后随即与经纬联络，扰攘至今年2月中，买家再收到经纬通知，指物业会于今年4月动工及年底完工，但据悉ALD的董事早于去年已失联络，2月初更被Bradford 都市区议会入禀申请清盘。至五月时，经纬再推出“拯救方案”，游说买家注资入其开设的新公司，以完成建楼，但不获买家接纳。意味买家既收楼不果，原先付出的楼价亦追讨无望。
曼彻斯特项目Printhouse骗案时间表
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| ALD透过代理经纬来港进行销售，以首五年8.5%租金回报保证等作招徕 |
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| 买家前往当地视察，发现项目毫无进展，仍是一幅荒废烂地 |
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| Bradford 都市区议会入禀法院要求ALD清盘，排期于4月审理 |
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| 经纬向买家发出邮件指，项目会于2016年4月动工及12月落成 |
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| ALD进入清盘，早前已付的五成至全数楼价下落不明；而经纬获DS7授权提供“拯救方案”，提议买家再将余下未付的五成楼价注资入新公司，以支持项目完成 |
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事实上，除上述楼盘，ALD先后推售4 个住宅项目，包括位于Bradford的Olicana、Summerberry Residences、Alexander House及位于Printhouse附近的Mill。5项目合共提供约500伙，当中4个项目已近售罄，惟大部分未完工，相关买家均遭遇到不一样的困局，粗略估计涉逾200余人。由于各项目的单位类型参差，楼价由30万至150万港元不等，分别支付五成或全数楼价，估计涉及金额近亿元。
除了图中的Printhouse ，附近另一涉事楼盘Mill，拖延近两年尚有顶层及楼梯未建成。（读者提供） 涉事代理经纬物业 不予回应
翻查外国的网站及讨论区，不难发现近年接连有篇幅报导有关上述公司及楼盘的负面新闻。据了解，上述ALD与2013年被强制清盘的FSL（Fresh start Living）营运手法类近。FSL数年前向DS7借贷，并将购入的地块抵押予DS7，清盘后地块及建筑物则归DS7所有，及后ALD再以相同形式出现，而据悉，DS7的唯一董事与ALD的法律主管为同一人，质疑3间公司由同一批人操控。
本报曾致电经纬物业的董事罗礼才（Samson Law）求证事件，惟他表示不接受访问。而立法会议员涂谨申认为，正常情况下，发展商既已收取五成楼价，撇除成本，仍足够建屋，不致于被清盘，故不排除事件涉及刑事成分。
海外盘来港销售“无王管”
近年海外盘烂尾情况偶有发生，不少来港卖楼的海外发展商背景成疑，销售手法亦没有划一的准则与规管。涂谨申续指，香港现行法制没有对海外物业在港销售进行特别监管，买家发现受骗后，往往投诉无门，即使个别业主报警追究，调查进度缓慢，事情或不了了之，曾涉事的代理及发展商或有机会再行骗。而是次受影响的买家人数众多，且事件怀疑涉及刑事成分，故将于明天（18日）于本港及英国当地报警，稍后或约见英国领事馆跟进事件，若符合集体投资或向证监会投诉。