【台风山竹】专家提醒大厦若出现摇晃　事后须作检查　防单位渗水

超强台风“山竹”袭港，本港多处地区出现水浸，即使身处家中，仍感受到飓风威力，重则玻璃爆裂，轻则单位出现渗水情况。香港测量师学会前会长何巨业解释，有数个原因导致单位渗水，包括填满窗框的胶边老化、外墙出现裂痕等。今次“山竹”吹袭香港，不少市民都感到所住大厦摇晃，何巨业提醒摇动虽属正常现象，但有机会令两幢大厦伸缩缝之中的防水胶出现裂痕，故事后应要做一次勘察检查，以确保楼宇安全；同时亦可防止下次强风吹袭之时，令渗水问题加剧。

面对强台风“山竹”，不少市民都预先做好防风漏水措施，但仍不敌强风来袭，多个屋苑的单位出现渗水，要有毛巾堵塞窗口。

检查外墙有否轻微破损    以及雨水是否渗进外墙伸缩缝

香港测量师学会前会长何巨业表示，受狂风暴雨影响，单位出现渗水的情况普遍，例如填补铝窗之间空隙的胶条出现老化，就会失去弹性，当有雨水连带风压逼上铝窗时，就会出现渗水。若住户留意到旧楼外墙潮湿，亦有机会是外墙的表面批荡有轻微裂痕，导致无法挡水。此外，有不少住户感受到大厦出现摇晃，幅度甚至令人有感“企唔稳”。何巨业亦留意到相关情况，虽然楼宇设计容许建筑物有轻微摇晃的弹性，但接连两幢大厦的伸缩缝，有机会因前后摇动令中间的防水胶面裂开，令雨水容易渗入楼宇的接合位。他提醒如大厦出现摇晃，其物业管理处事后应进行一次勘察，确保大厦结构安全，检查外墙有否出现轻微破损，以及雨水是否已渗进外墙伸缩缝。若然出现上述情况，就须重新安装防水胶，否则下次台风来袭时，大厦或会出现明显的渗水情况。

“山竹”袭港情况

赖达明：应拍下影片、照片资深验楼师赖达明则表示，若单位出现渗水，住户首先要移开室内重要的财物，例如容易破损的电器，其次要拍下影片及相片，纪录渗水情况，以及财物损失，以备日后向保险公司提交索偿申请。一般而言，只要住户有购买家居保险，可于一个月之内提出索偿，单位渗水亦属承保范围。不过，公用地方如走廊、外墙出现渗水，住户需要通知管理公司作出跟进，如出现严重水浸，更须报警处理。