【迷你仓大火】消防处发现违规迷你仓逾800间　仅2%遵办命令

2016年6月发生的牛头角迷你仓大火惨剧，令人关注迷你仓防火及安全设施是否符合标准。保安局在回复特别财委会的书面质询中透露，截至今年2月底，消防处及屋宇署分别均巡查了916间迷你仓，发现违规迷你仓数目逾800间，消防处和屋宇署更分别发出8千多张消除火警危险通知书和近2千张法定命令，然而已遵办所有通知书及法定命令的迷你仓数目分别只得16间及8间，遵办比例仅得约2%及1%。消防处回应指，理解个别迷你仓营运者在改善工程上会面对困难，会按每宗个案的情况和进度，考虑延长遵办通知书的限期，惟一旦营运者无采取积极及实际行动以遵办通知书，会考虑检控，现时正研究对60多间迷你仓营运者提出检控。

根据财委会文件，2016年7月至2018年2月底，全港有933间迷你仓，消防处及屋宇署分别均巡查了916间迷你仓。消防处巡查后发现有810间迷你仓有违规事项，并发出了8,220张消除火警危险通知书；至于屋宇署巡查后，则发现812间迷你仓有违规事项，并发出1,720张法定命令。

遵办比例不多于2%

然而，1年多前的教训未有成为加快违规迷你仓改变的动力，消防处巡查下发现的810间违规迷你仓，截至今年2月底只有16间迷你仓已遵办全部通知书，遵办比例只有1.97%；至于屋宇署巡查下发现的812间违规迷你仓，则只有8间已遵办全部法定命令，遵办比例只有0.99%。

地政总署：221个迷你仓违地契条款

另外，地政总署亦已全面检视全港迷你仓及类似处所的相关地契条款，截至今年2月底，署方共查核约900间迷你仓位处地段的地契，确认有221个位于工厦单位内违反地契条款的个案，地政总署已向所属单位的业权人发出警告信，要求有关业权人纠正违契用途，当中35宗已完成纠正，余下186宗个案，则由于有关业权人未有于限期内纠正违契事项，署方已将警告信送交土地注册处注册。

消防处：研究检控60多间迷你仓营运者

消防处回应指，理解个别迷你仓营运者在遵办通知书时，或因涉及较大型工程，如更改迷你仓间隔，而面对实际困难，需较长时间才能完成所有改善措施。因此处方会按每宗个案的情况和进度，考虑延长遵办通知书的限期，以便迷你仓营运者能顺利完成工程；处方称已接获300多间迷你仓的营运者提交的改善方案，约百多间正展开改善工程，将继续跟进相关个案。此外，处方又透露有157间迷你仓在接获“通知书”后因各自商业决定而结业。

消防处又表示，为保障公众安全，针对无采取积极及实际行动以遵办通知书的迷你仓营运者，处方会考虑检控，截至今日（19日），处方已成功检控6间迷你仓负责人，共判处罚款港币87,000元，现时正研究对另外60多间迷你仓营运者提出检控。

屋宇署：没有就迷你仓的执法进度订下目标

屋宇署回应指，未遵办通知书的迷你仓已普遍开始安排纠正工程，包括已委任认可人士筹备所需的工程及提出改善方案，署方引述有营运者及业主反映，法定命令的部分要求涉及更改贮存仓的间隔和设计，需较长时间才可以完成，在考虑有关个案的情况和进度后，署方延长遵从命令的期限，同时没有就迷你仓的执法进度订下目标。

截至本年2月底，署方指并没有就迷你仓因没有遵办法定命令而提出检控，将继续跟进工作，并视乎情况考虑采取进一步行动。