【郑若骅涉僭建】丈夫潘乐陶邻屋亦有多处疑僭建　玻璃屋口味相近

新任律政司司长郑若骅今日刚履新，即被揭发居于屯门大榄的3层独立屋至少有4处僭建，最令人关注是郑若骅大宅的大厅被传媒发现有一条僭建楼梯，令人相信郑若骅现居与前特首梁振英、前政务司长唐英年的前大宅一样，都有一个僭建地库。郑若骅今午向记者承认，3号屋的业主潘乐陶为其丈夫。《香港01》翻查屋宇署的核准图则，发现潘乐陶的大宅都有至少4项僭建，而且僭建类型与郑的大宅极为相似，反映两人品味类同。郑若骅大宅其他的僭建尚包括加建天台玻璃贮物室、改动地下外墙、花园挖建水池及地面层设下行楼梯等。郑中午发声明指，已委托专业人士检视，并就是否有怀疑僭建物问题立即向特首报告，若证实有僭建物，会尽快改正。就事件引起的不便，她深表歉意。

《香港01》翻查郑若骅及潘乐陶两夫妇相邻别墅的核准图则，发现两屋各至少有4处涉僭建。以郑若骅名下的该栋独立屋而言，由天台至地下都有僭建嫌疑，包括︰

1.天台梯屋加大60方呎

由二楼通往天台的楼梯处，按图则应只有约30呎上盖，用作封着通往天台的楼梯，但目前加建为约90呎的玻璃透窗贮物室；天台围墙亦换成玻璃围栏。

2.地下客厅僭建楼梯，疑通往僭建地库

按屋宇署图则，该栋别墅只有地下、一楼、二楼及天台，面积共约1,600呎，惟经航拍所得图片发现，郑宅地下大厅设有楼梯口通往下方，疑地下有僭建空间。

3.地下外墙额外建小型玻璃阳台

按图则，地下楼层的规划应与第层相同，右边呈凸出的范围，惟地下楼层超出图则规定，将凸出的范围再延伸加建一个小型玻璃阳台。

4.地下花园挖建水池

花园以本地板铺设，部份挖建成水池，墙上亦挂有出水口及射灯。

至于潘乐陶持有的3号屋，《香港01》亦发现天台的玻璃屋，由约30方呎增至约90方呎; 地下及一楼外墙亦分别被改建玻璃阳台; 另于花园加建了一个小型泳池，规模更大于郑若骅大宅的水池。

《香港01》翻查郑宅及潘宅的核准图则，发现海诗别墅地契规定地积比率上限为0.6倍，但海诗别墅原设计已使用了0.5997倍，换句话，任何与核准图则不符的扩建楼面，都属于僭建。

根据《建筑物条例》，就已完成的僭建工程，屋宇署会向业主发出 ｢警告通知｣ 或 ｢命令｣ ，规定业主在指定期间内拆卸违例建筑物。若业主不遵从｢命令｣会被检控，一经定罪，最高刑罚为监禁一年及罚款20万元。

郑若骅于2008年以公司名义，以2,600万购入海诗别墅4号屋，面积共约1,600呎。根据资料显示，大宅目前市值约半亿。另外，潘乐陶则于2012年尾以2700万元购入毗邻的3号屋。

值得一提的是，大宅2016年底曾被爆窃，据报道，郑因而损失一批价值介乎500万至1,000万元的首饰及手表。当时有报道引述现场消息，指被爆窃当晚，郑的家人在独立屋地库开圣诞派对。