铜锣湾市中心旧楼三房598万蚀沽　设酒店风浴室　呎价仅8506元

年关前部分业主计划换楼，加快沽货步伐。铜锣湾百德新街华纳大厦一伙三房单位最新以598万元沽出，呎价8,506元。原业主于9年前买入，帐面蚀让132万元离场，单位贬值近2成。

中原地产副分割槽营业经理周世康表示，该单位为华纳大厦低层F室，实用面积703平方呎，三房间隔。原业主最初叫价798万元放盘，近期因急于换楼，愿意扩阔议价空间。最终受买家诚意打动，愿配合议价减至598万元成交，劈价200万元或25%，折合呎价8,506元。

图片可见，单位装修企理，浴室采用了酒店式风格，设有明亮梳妆镜。

↓↓华纳大厦低层F室↓↓

持货8年单位贬值18%

代理指，屋苑近期约有3宗同类成交，与是次单位成交呎价相若，属市价成交。不过若以高位计算，单位造价至少从高位回落200万元即超过2成。

屋苑位处铜锣湾核心地段百德新街，由1958年起入伙，至今楼龄约67年。

原业主于2016年以730万元购入单位，持货8年多，是次沽出帐面需蚀让132万元，单位期内贬值约18%。