观塘励业街熟食市场拟改建作商厦　预留16%楼面作艺文创意发展

发展局起动九龙东办事处2019年开始，研究将励业街近观塘海滨、现为熟食小贩市场的用地，发展成艺文创意空间。规划署最新文件指，涉及的临海用地上的熟食市场会在今年内关闭，用地将改划作商业用途，兴建23层高商业大厦，当中需预留16%作艺文创意发展、零售或餐饮用途。

规划署提交到观塘区议会文件指，励业街用地位于观塘商贸区西北部份，位处海滨道与励业街交界，毗邻观塘海滨，属于临海地段，面积约1,920平方米，现时主要用作一些低矮的公用设施，包括熟食小贩市场、公厕、垃圾收集站、休憩处等。

文件指，研究建议用地作商业用途，可以最高总地积比12倍，兴建一幢23层高大楼，建筑物高度上限为主水平基准上100米，总楼面面积上限为约2.3万平方米，并建议预留不少于3,600平方米，即总楼面面积约16%为艺文创意／零售／餐饮用途，当中需于海滨道的地面层提供不少于300平方米的临街商舖，以增加海滨的吸引力。

拟建的商厦将于一楼预留位置，与南北两面正在进行研究的自动行人道系统连接，并提供24小时内部通道接驳两个系统，以及无障碍设施连接地面。

另外，拟议发展须于伟业街和励业街作建筑物后移，以提供较宽阔的行人道和空间，未来的发展商需沿海滨道、伟业街和励业街的行人路提供路旁种植，并坦言用地内的树木将会受影响。

至于拟议地盘内的熟食小贩市场，文件提到，食环署会在今年将市场关闭，并将垃圾收集站迁至九龙湾大业街一幅用地，换言之，该用地有望在今年内腾空。