九华径建14幢住宅　规划署不反对料闯关成功　远东曾告烧烤场霸地

美孚九华径无牌烧烤场对邻近居民造成滋扰，疫情期间多次遭遇食环署和警方高调执法。远东酒店去年初向城市规划委员会提交申请，将烧烤场连同邻近地皮一并发展成14幢住宅，并会保育发展地盘内13幢三级历史建筑物，将于2028年分阶段提供近6,000个单位。
规划署最新文件显示，接获近600份反对意见，批评远东发展在并无咨询原居民，忧虑会破坏九华径悠久历史，亦会令发展变得零散，有违综合发展区的规划意向。不过，规划署指考虑各方意见后，并不反对有关申请，城规会将于周五（14日）开会审议，预料获“开绿灯”通过。

申请人为发展商远东旗下的Cornhill Enterprises Limited和荔园游乐花园有限公司（Lai Chi Kok Amusement Park Co., Ltd.），申请地点位于九华径，位处荔景山路旁，邻近九华径新村、钟山台、荔欣苑和华荔邨等，现为综合发展区，地盘面积约22,238平方米，拟以5倍地积比，兴建14幢31至35层高住宅大楼，将会分四期提供合共5,973个单位。最快2028年分阶段落成。

发展商指原址保留历史建筑

规划署提交城规会的文件显示，地盘内有13幢三级历史建筑物，包括九华径10号、14号、39号、42号、42号、43号等，全部均会原址保留，以保育九华径的悠久历史，发展商将会采取缓解措施，以避免工程对历史建筑物的影响，包括小心分布住宅区，以避免“侵占”（encroachment）历史建筑物，并会将历史建筑物一带发展成开放空间，将之设计成主题花园，以融合历史建筑与周围景观。

城规会就发展接获690份意见，当中592份为反对意见，占整体86%，包括民建联两个支部、邻近住宅的居民、九华径旧村和九华径新村的表代等。

主要反对意见指，拟议发展未有咨询原居民，批评清拆九华径旧村违反对《基本法》对新界原居民传统权的保障；拟议发展方案并不符合综合发展区规划意向，忧虑九华径旧村的余下部份将会变成零碎发展；忧虑发展将造成空气和噪音污染、废物和污水问题、水浸和水管损坏等，对邻近村民和居民造成滋扰；忧虑养正学校等具历史价值的建筑物将被拆除，破坏九华径的历史，批评拟议方案无交代历史建筑的保育细节。

规划署在文件中提到，考虑到公众意见后，不反对拟议发展申请，建议城规会委员考虑有条件通过申请，并以3年为限期，亦即拟议规划将于2027年7月14日到期。

翻查资料，申请地点早在1996年获有条件批准发展住宅，拟建2,520个单位，亦即最新发展规模大增近1.4倍。惟地盘在上次批准后，近30年间一直未有发展，并出现至少两个无牌经营的烧烤场，有关烧烤场近年遭食环署等政府部门高调执法，更在附近悬挂“切勿光顾九华径无牌烧烤场！违者将被检控”的巨型警告横额，但在多次被“扫场”后，仍会死灰复燃。

远东发展创始人邱德根家族持有的公司在2020年入禀高等法院，控其在拟议发展范围内的烧烤场“吉吉烧”，占用部分由邱氏持有的九华径土地作烧烤场。要求“吉吉烧”清柝涉及地皮上的物品、交还土地作就霸占土地作出赔偿。