将军澳绿化带建公营房屋　申提高地积比　百胜角拟建47层摩天大楼

一般公屋轮候时间仍徘徊在6年水平，3年上楼目标仍然无期。土木工程拓展署近日向城市规划委员会提交文件指，拟在三幅已完成改划的绿化地带发展公营房屋，选址为将军澳清水湾影业路、宝林鱿鱼湾村道和百胜角，当局再次入纸申请放宽三个用地的地积比，由划一6.5倍，放宽至最多7.1倍，增幅最高达近一成，三个地盘预料合共可兴建12幢大楼，合共可提供7,372个公营房屋单位。若申请获“开绿灯”，百胜角将可建高达47层摩天公营房屋，整个将军澳的密度将进一步提升。

三项目地积比增至７倍以上

文件显示，其中一个申请地点位于清水湾影业路，邻近清水湾电影制片厂、水边村和坑口村等，地盘占地约1.45万平方米，当局拟将地积比由最高6.5倍放宽至7.1倍，增幅达9.23%，拟建两幢分别36和38层高住宅大楼，两幢建于一个两层高的基座平台上，预料可提供1,628个单位，以容纳4,560人。项目将会提供所长者邻舍中心、60个服务名额长者日间护理中心及100个床位的安老院舍。

另一个申请地点则位于鱿鱼湾村道和宝林北路交界，邻近消防处和海关人员宿舍，对面为宝林邨和欣明苑，地盘占地2.87万平方米，当局申请将地积比放宽至7倍，增幅为7.69%，拟建4幢40层高住宅大楼，以及一座非住宅楼宇，预料可提供2,720个单位，以容纳7,350人。项目亦会包括安老院舍、老人中心、特殊幼儿中心等社福设施。

最后一个申请地点则位于百胜角路，邻近香港电影城、消防及救护学院，以南则是日出康城的私楼峻滢和峻滢第二期，地盘占地2.24万平方米，当局申请将地积比放宽至7.04倍，增幅为8.3%，拟建3幢41至47层高住宅大楼，一座社区设施大楼和一座停车场，预料可提供3,024个单位，以容纳8,170人。

土拓署表示，今次是代表房委会向城规会提交申请，强调申请是为了应付《长远房屋策点2022》的目标，以在10年内提供30.1万伙公营房屋单位，并指拟议公营房屋发展与周边的发展密度兼容，在布局及设计上，亦充份考虑了地盘发展限制及善用地盘发展潜力。