团体公布民间十大住屋标准　租户叹密室㓥房环境差呎租贵过豪宅

联合国早年提出“适足住屋权”，列明适足住屋“不只是有瓦遮头及四面墙，还要住得有尊严及安全”，惟香港现时有逾20万人仍居于㓥房等不适切居所。有团体今日（5日）发布一个共30项准则的“民间十大住屋标准（进阶版）”，当中包括稳定租务关系、清晰收费、分隔个人空间、干净卫生条件、保障单位安全及清晰维修权责等。团体指，希望透过研究审视㓥房单位的宜居性，又建议政府设立“㓥房专案小组”，并参考外国条例为住屋定立标准，以改善㓥房户住屋环境。

调查指96%受访者认为独立水电表最重要

葵涌㓥房居民大联盟曾于2017年推出“民间十大住屋标准”，并于今日发布“民间十大住屋标准（进阶版）”，联盟成员于今年6月至7月期间，与来自9个关注房屋居民组织共57位街坊进行聚焦小组访谈，研讨出50项的住屋标准，再利用网上问卷及纸本问卷给202户不适切居所（包括私楼㓥房、工厦㓥房、僭建平台㓥房、天台屋、板间房等）的住户投票，结果得出最后30项准则。

调查结果显示，有96%受访者认为在单位安装独立水电表最为重要、78.2%受访者希望租约及租单列明水电收费；又因很多人食、瞓、日常都在同一床上，除了民间十大标准提倡的人均居住面积不少于70呎外，有82.7%居民希望有独立睡觉空间。独立厨厕、厨厕的抽气亦受居民关注，分别占88.6%及82.2%。㓥房单位基本结构同样是一大问题，88.6%受访者认为落雨不渗水漏水很重要、77.2%之㓥房户投票认为清晰的维修责任及维修期限需于租约列明。

联盟指出，自2017年以来，过去五年㓥房居民的居住环境未见大改善，而政府近年实施的租务管制、滥收水费条例及租金津贴等，当中仍有不少漏洞，例如是少有部门主动执法，以致半年来仅有1宗滥收水费的检控个案，不少㓥房户未能受到保障。联盟又指，政府对于㓥房户居住环境上的保障，如卫生环境、住屋空间及维修责任等，仍然是“零”回应。

业主拒定期维修致单位残旧　反指：你住唔住丫？

街坊兴姐表示，居于一个面积不大的“密室”㓥房，原设计为储物室，没有窗户，环境恶劣仍需每月4,000元租金，“同业主反映（呎租）仲贵过豪宅，业主话：‘系咁㗎啦啦你住唔住丫？’”业主又要求不可煮食，兴姐大多数时间要“挨饭盒”；近日天气酷热，她为了节省电费只用电风扇解暑，身体却多处出现红疹，十分困扰。“就算有社会房屋都只可以住几年，期间未必等到有位（上公屋），到时又要搬过地方，可能又要住返㓥房……希望政府重视下，唔好等我哋一小撮人咁无助。”

另一位街坊翁先生则指，独居于一个“一㓥五”的单位，租金约3000多元，虽有独立厨厕，但房内抽气扇、抽油烟机、冷气都早已坏掉，“业主话整，但系我煮个面面跳掣（电箱），我住3年换咗7部煮食炉啦！（因跳掣而坏）。”翁先生指，现时亦只能买外卖，而且㓥房卫生很差，不时有污水倒灌；他又指，租约有写出电费1.5元一度、水费15元一度，但一般住户首12立方米的用水量是免费，他认为㓥房住户都应享有。

葵涌㓥房居民大联盟指出，不同国家及地区都有履行联合国的公约，为住屋标准或适足住屋权定立规例，如英国引入体面居所的概念、住处缺乏3项或以上基本设施就会被列为不体面居所；荷兰则有规定厨房不能“入侵 ”居住空间等。联盟建议，政府应设立“㓥房专案小组”，研究香港住屋议题并协调其他政府部门，同时参考外国条例，逐步修例为住屋定立标准，例如是单位的厨厕必须分隔并有合适的距离、人均面积及采光通风等，以改善基层的住屋环境。