元朗湿地缓冲区鱼塘“2㓥5”偷步发展　长春社忧影响濒危候鸟生态

《施政报告》去年提出逐步收回私人拥有的湿地和鱼塘，当中倾向解放湿地缓冲区，放宽发展密度及规限，引发地主争相“先破坏，后建设”。长春社多年来监察的元朗山贝村2个占地5.9万平方米的鱼塘，近日被“2㓥5”改划成5个鱼塘，并且扩阔塘壆，但未有按既定程序向城规会事先申请，环团担心上址属湿地缓冲区，若有关做法不被纠正，有机会令其他地主仿效，长远影响湿地生态发展，要求相关部门严正执法。

两鱼塘面积相等6个标准足球场　属湿地缓冲区

涉事地点位于元朗山贝村以北两个巨型鱼塘，占地约5.9万平方米，面积大约相等于6个标准足球场，该土地现时划作“乡村式发展”，同时属湿地缓冲区，与南生围湿地保育区只有一河之隔，当中鱼塘北面部分被填阔的塘壆，与南生围保育湿地区相距不足30米。

今年4月初，长春社派员到场视察，发现两个鱼塘被人倾倒泥头㓥出5个新塘，塘与塘之间的塘壆被扩阔，足以容许两辆大型铲泥车通过，而塘壆上的植被完全被清走，至少数部铲泥车泊在上址，附近亦有规划署放置的宣传海报。

长春社公共事务经理吴希文表示，山贝村一直是倒泥黑点，早于2008年已有非法填塘活动，至2012年遭倒泥的地段获地政总署批准丁屋申请，有违“乡村式发展”地段进行挖土或倾倒泥头前必须事先向城规会申请的做法，变相纵容“先破坏，后发展”。而《施政报告》提出逐步收回私人拥有的湿地和鱼塘，倾向放宽湿地缓冲区发展密度及规限，加上政府提出精简发展流程压缩城规会咨询公众的做法，容易向地主及发展商发放错误讯息，以为湿地缓冲区有发展机会，偷步进行平整土地后再递纸申请规划，以求制造兴建丁屋及其他发展的既定事实。他不排除因应港人疫情下不能外游，鱼塘业权人有机会先改建成康乐农庄或渔排等休憩康乐设施，成功改变土地用途后另作打算。

吴担心山贝村位处南生围旁边，每年冬天均有候鸟到来觅食及过冬，更是濒危物种黑脸琵鹭及鸬鹚的栖息地，对生态保育有重要价值，破坏湿地缓冲区将带来不可逆转的影响。他早前已去信环保署，元朗地政处及规划署要求调查事件，强调政府部门应采取具阻吓性的罚则，以及要求涉事人士把鱼塘恢复原状，日后亦应严谨把关，不接受任何造成后海湾湿地功能永久损失的发展。

规划署：城规会未收到填塘工程申请

规划署回应指涉事地点位于“乡村式发展”地带。根据《大纲图》的注释，在“乡村式发展”地带内任何填土、填塘或挖土工程，除了由政府统筹或落实的公共工程，以及保养、修葺或翻建工程外，须向城规会取得规划许可，但根据纪录，城规会未有收到于上述地点进行填塘工程的规划申请。

发言人称，署方近日曾进行实地视察，发现查询地点怀疑进行塘壆工程，正就有关事宜咨询相关部门，并会继续进行调查，如有足够证据证明涉事鱼塘进行违反《城市规划条例》的发展，署方会采取执行管制行动。

地政总署回应指涉事地点主要属私人农地，小部分为政府土地，元朗地政处将会就政府土地部分采取土地管制行动，包括竖立政府土地告示牌，以防政府土地被占用。至于私人农地方面，处方表示没有收到相关的发展申请，已将个案转交相关部门跟进倾倒泥头或平整土地事宜。