疫情｜25年历史德兴桑拿挨过沙士敌不过追租封舖　业界：嗌紧救命

第五波疫情导致多间处所停业、食肆叫停晚巿休业，巿道一片萧条，业主追租更成催命符。1997年起开设面积达1万呎的佐敦德兴桑拿今年初停业后，因无法缴交租金，本月初由执达吏封舖收回单位。有业界指连同德兴桑拿在内，已有数间桑拿负责人被业主出信追租，指财政司司长陈茂波提出暂缓追租3个月是好事，甚至有业主妥协愿意减租，希望从速立法，否则大业主会赶在立法真空期内催租收舖，势引发另一波疫下结业潮。

屹立油尖旺25年　霓虹招牌引起保育界关注

位于佐敦德兴街的德兴桑拿，据香港按摩业总会主席周镇宇透露于1997年已开业，占地面积约1万呎，属油尖旺区内其中一间历史悠久的老字号桑拿，其霓虹招牌甚至成为保育本港霓虹招牌及纪录本港历史的关注目标。

现场所见，位于地库的德兴桑拿关闸，门口贴上通告称奉政府《599F》法例指示自1月7日起凌晨起暂时停业至1月20日，惟受到第五波疫情影响，开业遥遥无期，近月接连被业主透过律师出信追租，最近一则通告为3月3日，声称透过土地审裁处成功入禀收回舖位，毗连的“理想8”酒店亦同样难逃被追租收舖命运，两间店舖入夜后乌灯黑火，与昔日德兴街充斥夜总会、时钟酒店及桑拿的繁盛红灯区相比，疫情下显得格外冷清。

香港按摩业总会主席周镇宇坦言，桑拿占地面积大，成本最大便是租金，若倒闭后又要斥资大量金钱清空交吉舖位后方可交还业主，一般希望“顶得几耐得几耐”。然而疫情持续2年多，桑拿业界停业近一年，有业内人士与业主洽商减租，部分小业主尚且会体谅，但大业主或大型发展商坚持一分不减，连同德兴桑拿，已有数间桑拿负责人被业主出信追租，即使收到第六轮防疫抗疫基金一笔过5万元资助，“只系够交两个月管理费，唔知挨得几耐。”他支持财政司司长提出暂缓业主向租客追租3个月，至少让租户有喘气机会，为4月20日后重新开放场所做好准备。

8个表列处所跨界别支持暂缓追租议案

除了按摩业界，美容、瑜珈健身、酒吧、餐饮管理、麻将商会、联谊商会及家庭游乐中心8个表列处所组成跨业界大联盟，今日（13日）召开记者会，支持财政司司长提出暂缓追讨欠租措施立法，其中大联盟发起人、从事化妆品仪器及产品买卖30多年的香港化妆品同业协会监事长何绍忠表示，连同今次，疫情引发的四轮停业已届300多天，经营者在长期冰封的情况下已山穷水尽，连带他这类上下游供应商亦不能幸免，即使业界想复业“企返起身”，与业主协商减租时，得来反应均是铁板一块，对方拒绝回应，能够成功个案少之又少。

然而财政司司长陈茂波在财政算案中提出业主暂缓向租客追租的措施后，开始见到曙光，有业主妥协开始愿意减租，有的业主要求重签新约较上一份租约减租一至两成，他亦透过立法会议员邵家辉向其外籍业主陈述理据，获三个月内减租三分之一，金额合共6万元，相比之前六轮防疫抗疫基金零资助，仅有保就业计划中获得财政支援，“呢次应让系疫情以来听到最开心嘅消息。”

他表示，即使政府在“暂缓追讨欠租措施”中妥协，由“3+3”安排缩减为暂缓3个月，他亦支持有关决定，只希望尽快推上立法会从速立法，赶及4月生效，惟他开始听到地产商及发展商等出表达反对声音，担心有关建议最终不获立法通过，“我哋从来无谂住拖租欠租，只系想倾下点样行落去，希望(暂缓交租)获得丁点喘息空间…我哋希望救命，救十七类处所中小企嘅命。 ”

业界忧立法拖太久会变提早封舖

香港持牌酒吧会所联会主席梁立仁表示，暂缓追讨欠租措施原本是好事，至少业主开始放软姿态愿意与租客商讨减租，幅度达到10至30%，但他担心立法拖太久，具实力及管理经验的大型发展商或大业主提早出律师信追租，再赶及立法真空期前收回舖位，“大业主尽早封舖，咁样好事变坏事，时间对我哋好紧要，(政府话)快狠准唔系得个讲字。”

多名立法会议员邵家辉、葛珮帆、容海恩、麦美娟、狄志违及邱达根支持有关议案，当中邵家辉认为停业处所濒临结业边缘，暂缓追租为租户提供筹码，进一步与业主商讨减租，建立双赢局面，协助各行各业度过难关，保住公司、员工及其家庭生计。

麦美娟认同应从速议案推上立法会立法，又指财政司长受到不同程度压力，才将“3+3”议案改为暂缓3个月，直指从未见过财政预算案提出的议案被否决，若有人存心阻挠，“要知道阻挠法例系咩人。”