半世纪筲箕湾街市大厦丢空7年终有望发展　拟改为住宅用地建私楼

有逾50年历史的筲箕湾街市，因租置率低，在2018年正式清空关闭后，一直丢空至今已有7年，政府终于提出发展方案。规划署早前向东区区议会提交文件，并在今日（11日）征询议员意见。署方建议将筲箕湾街市大厦用地及筲箕湾街市休憩处，由“政府、机构或社区”地带改划为“住宅（甲类）7”地带，以配合拟议的私营房屋发展；又形容有关土地具潜力改作私营房屋用途。

规划署今日在东区区议会地区设施及工程委员会上就建议提出咨询。署方在文件中表示，政府一直进行各项土地用途检讨工作，包括检视现时空置、作短期租约或其他不同的短期或政府用途的政府土地，以及“政府、机构或社区”用地等，以物色具潜力改作住宅用途的土地。署方续指位于筲箕湾东大街153号的前筲箕湾街市大厦用地及筲箕湾街市休憩处是其中一幅具潜力改作私营房屋用途的土地。

署方建议，将前筲箕湾街市大厦用地及筲箕湾街市休憩处由“政府、机构或社区”地带改划为“住宅（甲类）7”地带，拟议“住宅（甲类）7”地带面积约1,490平方米，拟议发展用地面积约1,450平方米，拟议楼宇高度不高于主水平基准上110米。

而拟议地积比率限制方面，最高住用地积比率分为甲类地盘8倍、乙类地盘9倍和丙类地盘10倍，或最高非住用地积比率15倍。规划署表示，已就改划建议咨询相关政策局或政府部门，而相关政策局或部门对改划该幅“政府、机构或社区”用地作私营房屋发展没有反对意见。规划署又指有关发展预期不会对附近的交通及运输、环境、基建设施等方面带来负面影响。

规划署亦就项目进行了初步视觉及景观评估，以确保发展计划不会对整体视觉及景观带来重大的负面影响。署方另指，相关政策局或部门会因应用地的规模和拟议设施对项目的影响，积极考虑能否在地盘内设立合适的公共设施，例如康体文娱场所。现时区内亦有其他兴建中或已规划的发展项目，将提供更多政府、机构或社区设施以满足社区需求。