㓥房户即将获租楼津贴　工联会促同推租管免成业主加租借口

政府正计划推出“现金津贴试行计划”，为已轮候公屋逾三年的非综援租楼户提供租金津贴，预料在今年7月派发。工联会九龙东总干事邓家彪今日（13日）在记者会上表示，忧虑津贴如未能与租务管制同步推行，最终只会令业主得益。他的团队在过去3日成功以电话访问逾百户潜在受惠家庭，他们都纷纷表示疫下收入大减，租金却不跌反升，有㓥房户更在疫情下失业近三个月，适逢租约在本月到期，明言“好惊加租”。邓家彪促请政府同步推行租金管制，免得津贴成为业主加租的凭据。

工联会九龙东总干事邓家彪今日召开记者会，提到他的团队在过去3日，成功通过电话访问110户正轮候公屋的家庭，当中近七成受访者已轮候公屋三年以上，即符合申请计划的资格。结果显示，自2019年社会运动爆发以来，有约66%的受访家庭收入减少，但同时有56%受访者指业主在这一年多内曾经加租。

他引用数据指，超过八成受访者忧虑津贴会沦为业主加租的借口，当局假如只向他们发放津贴，却不同步施行租金管制，恐怕未能保障基层住客。工联会社区干事苏嘉乐补充，计划的单身人士申请资格只涵盖高龄人士，“另一半过身、离婚，依个情况都无份”，他建议政府能酌情处理，例如透过社工推荐参加，“等佢哋都可以受惠一份”。

8,000蚊月租㓥房　邓家彪促订租金管制

已轮候公屋四年的冼女士表示，现时与一子一女以月租8,000元租住砵兰街一个200呎㓥房，“住咗十年有多，租金原本4,000蚊，十年间加咗一倍”。本身从事散工冼女士的工作地点最近有人确诊，被迫手停口停，而女儿亦已失业近三个月，至近期才重新找到工作，左拼右凑下，家庭月入只有约一万多元，扣住租金、水电之类的开支，每人每月只有剩约1,000元生活费，生活捉襟见肘。

不幸的是，单位的两年期租约将在月内到期，“都好惊加租，因为每次新约都会加租。”对于政府推出的“现金津贴试行计划”，她表示相当欢迎。工联会油尖旺地区主任孙智敏指出，冼女士的情况在区内并不罕见，她知道有许多㓥房户饱受加租之苦，无奈“想搬但无能力”。

邓家彪同时质疑，政府只推出单一的租金津贴却未配合租金管制，最终只会弄巧成拙，“贪婪嘅业主会认为：‘你等紧上楼，又有依笔钱’，就成为咗最好嘅加租凭据，将租金津贴直接落业主袋。”他认为政府一定要三管齐下，从租金津贴、租金管制（40平方米以下单位）、土地物业空置税下手，方能保障基层市民的住屋权益，杜绝“无论市道好市道唔好，都有加租问题”。

租金津贴料7月发放

行政长官林郑月娥在2020年施政报告中提到，港府正计划推出“现金津贴试行计划”，为已轮候公屋逾三年的非综援租楼户提供租金津贴，上限约为综援租金津贴最高金额的一半，假如以二人家庭为例，预计每月可获2,200元资助。计划初步预算会惠及约90,000个二人或以上家庭和长者一人申请者，目标是于2021年年中起接受申请，并于7月开始派发现金津贴，试行计划会在实施三年后作出检讨。

有关计划将于明日（14日）在立法会房屋事务委员会上讨论，预料将会顺利通过。鉴于新冠疫情持续，㓥房户的经济压力日趋上升，日前部分议员促请港府及早推行试行计划，而当局亦表示理解基层住户所面对的困难，并在去年7月同意在推行试行计划前，由关爱基金在2020至2021年度发放两轮“一次性生活津贴”予非居于公屋及非领取综援的低收入家庭，直到首次编配公屋为止，以解他们的燃眉之急。

㓥房租务管制研究工作小组亦正就㓥房租务管制进行研究，预料在今年第一季完成，届时工作小组将会把报告呈交政府考虑。邓家彪表示，非常赞成设立租务津贴，但认为租津、租管必须双管齐下，才能真正纾困。关于租务或租金管制会否与现金津贴计划同步实施的问题，运输及房屋局在2019年12月就曾以书面表示，两者的关系难以一概而论，而租务管制是极具争议性的事宜，政府在处理相关事宜时必须非常小心。