三级历史建筑拆剩一幅墙　地皮丢空7年　长春社：极浪费土地资源

土瓜湾旧区重建工程进行得如火如荼，不过位于木厂街一带，前身为被评为三级历史建筑物的东方纱厂早年被拆，发展商却迟迟未动工，约6.75万方呎的地盘面积地皮丢空近7年，杂草横生。长春社批评，发展商当年急于拆除评级建筑物，却任由地皮丢空，拖延之后发展，浪费土地资源又余，又令一代历史建筑毁于一旦。

东方纱厂在1954年于九龙城木厂街7号落成，由澳门富商傅老榕与上海富商万春先共同创立。纱厂外墙由麻石砌成，旁边则是两层高的平房，为当时有名的厂房。直至1981年，厂房结业变成仓库。2006年，地皮易手予傅老榕家族后人傅厚泽，至2010年再由中资投资者灏天发展有限公司购入。

纱厂在2010年被评为三级历史建筑物，古物咨询委员会当年亦曾向业主商讨“寓保育于发展”的方案。长春社高级公共事务经理李少文忆述，当时古咨会提议业主保留纱厂最有历史价值的麻石外墙，可惜最后无法达成共识，纱厂在两年后获屋宇署批准下全幢清拆，业主只保留了平房的一小部分外墙。

料发展商待楼价升值　迟迟不动工

可是上址的建筑物清拆后，该处地皮却丢空至今。东方纱厂旧址及毗邻的前好收成空运中心，分别占地2.25万方呎及4.5万方呎，合共约6.75万方呎。李少文曾翻阅城规会纪录，发现发展商自2000年起，至少8次向城规会提交重建申请，当中有6次获通过。他估计，发展商迟迟不动工，或是因为等待楼价升值，“这带近启德发展区，会不会是拖到那时再大幅改动规划申请？”他认为，业主拖延土地发展，任由地皮丢空，极度浪费土地资源，“政府常常说香港不够地，那是否应检讨这样的规划有没有问题？”

城规会：不限制任何人提交更改土地用途次数

城规会回复查询时称，有关上址规划申请已早于2016及2018年批出有条件许可，有效期直至2022年及2024年。被问到会否限制申请人提交申请的次数及时限，以防止业主或发展商无限次申请发展或更改土地用途，城规会回复指，按照《城市规划条例》（第131章）（下称“条例”）第16条的规定，任何人均可提交规划许可申请，条例并无限制任何人或就任何用地提出规划申请的次数。