观塘地产代理争客群殴惹关注　地产经纪：一手楼发生机会较高

昨晚（11日），观塘巧明街100号友邦九龙大楼对开发生地产经纪疑争客打架伤人事件，涉事位置为永泰地产的屯门新楼盘OMA by the Sea售楼处。两批地产经纪当时疑因争客问题起冲突，双方在街头大打出手，一名男子涉嫌打架被补。事件引起大众关注，或令地产业界被扣上负面形象。有入职约10年的地产经纪指，争客打架的情况较为少见，但于一手楼销售竞争激烈，发生的机会较高。

前年三日两宗代理争客打架事件

翻查资料发现，地产经纪发生冲突及在街上大打出手事件并非首次发生。2018年时，更曾经发生过三日两宗因地产代理为争新盘买家而发生冲突。当时，在荃湾沙咀道工厦大埔白石角新盘嘉熙示范单位外，多名代理为争客，紧缠一对男女，男女花上一段时间后才成功脱离代理。同日晚上，更有一名疑为代理的男人被围殴。两日后，大角嘴新盘《利奥坊‧凯岸》在国际金融中心一期楼上的示范单位开放予公众参观，多间地产代理均卖力拉客。其间，两批代理疑出现磨擦，双方大打出手，最终由保安及警方出手调停。

现任美联首席高级客户经理的马茗东表示，地产经纪发生冲突及在街上大打出手的情况较为少见，但亦知道曾发生过。他认为一手楼的竞争较激烈，发生争客的机会也较大，“我不是负责一手楼销售，甚少听到有经纪之间发生冲突。我曾经在行家口中听过争客打交事件，但也只属少数。入行多年，暂未有亲身经历过。”对于争客打架是否与市道低落有关，他则认为没有关系，“这些事情（争客打架）跟市道差没有关系，因为几年前市道好时，其实都有发生”。

根据地产代理监管局守则，若持牌人行为不检，没有遵守《操守守则》，会受到地监局处分，较严重的更会被罚款以及撤销牌照。翻查资料，有地产经纪因未有遵守《操守守则》，用粗言秽语的WhatsApp讯息辱骂物业的准买家，最后使其牌照被吊销牌照21天及被地监局谴责。