【光复上水】月租$30万龙头药房宣布约满清场　水货三街现十吉舖

临近中秋，除了是街坊购买月饼的时份，也是水货客出动扫货转售月饼的机会。一向是水货客重灾区的上水，往年时有水货客订购月饼炒卖，但今年市道不如去年般畅旺，街上拖箧客比以往少，甚至有药房月饼滞销。而在新康街上，一间被称为“龙头舖”的药房也宣布约满结业，其老板就指责示威活动令其生意大跌。亦有药房称，汇率变动对生意有很大影响，另外近月示威活动令内地限制自由行通关，来港的水货客也因而减少，导致生意大减。
摄影：黄伟民

上水龙头药房结业　老板迁怒示威活动

被地产舖称为“龙头舖”、传舖租每月30万的北区兴鸿药房宣布即将约满结业。他们在舖头的门口，挂出写上“租约期满　清场大减价”简体字的大横额，声称即将结业。记者向该店老板查询结业原因，对方仅表示：“去问示威者啦，问我㖞。一肚火啊真系！事实都摆在眼前啦。”记者欲追问有没有受其他因素影响，他就拒绝再答。

月饼销情减　有人即场兜售月饼券

临近中秋，过去时有炒卖及走私月饼的陆客，今年明显减少。香港01去年曾报道，接近中秋时份，水货客频频现身上水领取已订购的月饼，更有药房“囤货”专攻“中秋市”。然而今日记者巡视上水一带，发现今年上水并不像去年一样，大批人拖著一箱箱月饼，仅得零星客人在药房门外执拾货品。而上水美心西饼店外，也不见昔日的人龙，有人在饼店外即场兜售月饼现金卷。有药房透露，今年继续有卖月饼，但销情较去年差。 

“水货街”人流减少　多间舖位拉闸丢空

上水租金最贵、月前还是一街“拖箧客”的新康街、龙琛路和新发街，如今街上人流稍减，人车争路的“经典”场面也不复见。另外，水货客的分货地巷仔街，继续有数名操普通话的人士席地而坐看守货品，但人数明显较月前少。记者在有关路段观察，有约十间舖位已拉闸丢空，记者再向邻近的舖头查问，得悉部份舖头已经丢空多月，无租客问津。

专攻水货客药房劲蚀5成

龙琛路上的富裕药妆的职员也坦言，上水水货客近月急剧减少，他们的生意大幅减少，“生意跌咗跌咗最少都有50%，要蚀钱。50%都唔蚀就好夸张。”该职员解释，跌幅受多方因素影响，包括汇率变动和通关问题等，“人民币贬值，唔加价都争好远，过关又好严。上水都系做水货客为主，揾食嘅啲客，示唔示威都嚟。”

早前的“光复上水”游行，示威者一度与富裕药妆起冲突，药妆职员说，示威游行对生意有少许影响，有水货客因而不敢来港，“因为大陆新闻话香港好危险，佢哋好多人问‘今日有冇游行啊’，就算今日冇游行，佢都话有，即系好惊，咁乱啊周围，都系唔好嚟啦。”

不少上水的同行也相继结业，面对市况疲态，他就说目前只能继续守。“上年舖头冇咁多，但愈开愈多，系呢几个月开始有啲执笠。因为饼就得咁大，愈来愈多人分就分薄咗。旧年呢个时候应该多人到入唔到嚟（舖头）。”他认为其他舖头开始结业，生意或有机会回升，“执一啲再睇吓，我哋都有班熟客嘅，蚀就挨吓啰，但再咁落去就冇办法㗎啦。”

地产经纪指受贸易战影响　六月起租金回落

位于新发街的地产舖“环球置业”职员透露，如今全港市道都非常差，上水的租金回落至少两至三成，多间化妆品舖结业，而市况向下的走势是在6月中、尾开始。她认为回落主要受贸易战带动，“人仔贬值，揸住人民币冇水位。”她续指，近月的游行示威只占很少影响，“贸易战好大影响，游行系有少少影响。其实系警暴最大影响，拉箧客亦都惊畀人打同畀人杯葛。”

通关困难致水货客减

水货客来往香港的情况减少，她认为是因为现时通关有困难，“𠵱家关口都开始拦，惊啲（示威）消息畀佢（水货客）带上去。以前咩人都落得嚟，𠵱家落通常都可能系住深圳，唔系一周一行𠮶啲，系‘新港人’，揸住一粒星𠮶啲。”她质疑政府房屋政策是导致社会现纷争，“其实佢搞好啲房屋，咁就平息好多嘢。贫富悬殊，揸住人民币𠮶啲拎几千万full pay去买，我哋本土𠮶啲，两万蚊尺，5蚊尺管理费，咁你点搞，你人工有冇加过？冇啊嘛。”

强硬业主拒减租

另一间地产舖龙丰地产的高级营业董事郑燕萍就表示，现时市道疲弱，又留意到现在的水货客大减至少五成，但结业的“龙头舖”舖位业主态度强硬，不愿根据市场反应而减租，遂令租客离场。“业主唔跟市场减返一半。佢唔肯平过30万。”她表示，如今各区也开始减租，但上水减租速度最慢，现在只减10%，“都系银码大先会减，银码细既都唔会减，死顶住，廿几三十万都冇话要求减租住。”