【后领展时代】基汇资本提早解约　青衣长亨商场30年文具店结业

近年有多个屋邨街市翻新后会大幅加租，令不少小店纷纷结业。私募基金管理公司基汇资本自2014年起向领展购入多个屋邨商场，包括青衣长亨商场。民间组织“青衣岛民”一直关注青衣区内情况，他们相信长亨商场内的小店将会陆续结业，包括一间于商场内屹立30年的新华文具店。有街坊指，对于情况感到非常无奈。

旧式文具店伴随著香港人成长，而屹立长亨商场30载的新华文具店亦然。新华文具店历尽三个“朝代”，分别经历过房署、领展（前身为领汇）至现时的基汇资本的管理，惜基汇资本单方面向文具店提早解约，租约估计至10月正式完结，实际需视乎基汇资本会否再与商户协商。

文具店老板吕先生直言，商场每易手一次，管理都每况愈下，“唔好话领展衰，呢间仲衰，一间衰过一间。”吕老板透露，现时店舖面积500多呎，租金不超过二万元，惟当基汇资本翻新商场后，著他们搬至一个接近300的舖位，单是租金已达18000元，当中未包括管理费等杂费。

基汇资本民坊发言人表示，公司计划活化商场，透过重新规划布局及翻新商场残旧的设施，以增加不同种类的的商户及食肆，吸引更多人流，改善长亨商场内商铺长年空置的情况。

团队一直希望保留现时商场的商户，与他们保持沟通，于今年初开始告知商户活化计划。最近，因应政府部门审批进度，活化工程可分阶段提早于本年11月开始，首阶段将影响文具店在内的楼层。因此，公司尽早通知受影响商户，并需要提早结束文具店的租约，同时与该店商讨不同的搬迁和装修后的重置安排，并期待能早日达成双方接受的条款。