【后领展时代】基汇资本提早解约　青衣长亨商场30年文具店结业

近年有多个屋邨街市翻新后会大幅加租，令不少小店纷纷结业。私募基金管理公司基汇资本自2014年起向领展购入多个屋邨商场，包括青衣长亨商场。民间组织“青衣岛民”一直关注青衣区内情况，他们相信长亨商场内的小店将会陆续结业，包括一间于商场内屹立30年的新华文具店。有街坊指，对于情况感到非常无奈。

旧式文具店伴随著香港人成长，而屹立长亨商场30载的新华文具店亦然。新华文具店历尽三个“朝代”，分别经历过房署、领展（前身为领汇）至现时的基汇资本的管理，惜基汇资本单方面向文具店提早解约，租约估计至10月正式完结，实际需视乎基汇资本会否再与商户协商。

文具店老板吕先生直言，商场每易手一次，管理都每况愈下，“唔好话领展衰，呢间仲衰，一间衰过一间。”吕老板透露，现时店舖面积500多呎，租金不超过二万元，惟当基汇资本翻新商场后，著他们搬至一个接近300的舖位，单是租金已达18000元，当中未包括管理费等杂费。

老板娘：我哋呢啲老香港人好惨

昨（12日）吕老板亲手写上“租约期满”、“多谢支持三十年”的字句贴出橱窗，老板娘指，字句贴出后，街坊纷纷到店内了解，老板娘坦言，三十年来见证著街坊成长，难免依依不舍，她慨叹小店都是社区的基本需要，惟新租约却容不下小店“其实我哋呢啲老香港好惨，政府只系关心新移民，有冇理过民生？”吕太直言，近年愈来愈多商户陆续离场，商场内十室九空，“一个本身好健全的社区变得愈来愈冷清。”

街坊：“有感情”老店买少见少

李小姐从小已到新华文具店购物，虽然她现时已搬到元朗居住，不过她每逢回到青衣都会带同女儿到文具店逛逛，甚至只是到店内探望老板。所卖的货品非常全面，“就算做劳作想买一条羽毛，呢到都买到，反而大型个啲揾唔到。”李小姐直言，虽然香港经济愈来愈好，却渐失儿时回忆，而“有感情”的老店就买少见少。

基汇资本民坊发言人表示，公司计划活化商场，透过重新规划布局及翻新商场残旧的设施，以增加不同种类的的商户及食肆，吸引更多人流，改善长亨商场内商铺长年空置的情况。

团队一直希望保留现时商场的商户，与他们保持沟通，于今年初开始告知商户活化计划。最近，因应政府部门审批进度，活化工程可分阶段提早于本年11月开始，首阶段将影响文具店在内的楼层。因此，公司尽早通知受影响商户，并需要提早结束文具店的租约，同时与该店商讨不同的搬迁和装修后的重置安排，并期待能早日达成双方接受的条款。