【社区踩场・验楼】香岛千呎豪宅近乎零瑕疵　验楼师：A级水平

香岛 (Island Garden)位于筲箕湾， 距离最近的港铁站筲箕湾站约10至15分钟路程。有业主日前购入香岛 (Island Garden) 一个四房两厕一工人房单位，位置面向绿野山林，环境舒适。香港01邀请资深验楼师赖达明上门进行详细检验，发现单位竟然近乎无瑕疵，只有厕所及窗户有少许问题，罕有被评价97分A级水平。
影片：谭威权

香岛位于柴湾道33号，属于南丰集团旗下项目，全苑一共四座，合共提供470个单位。有业主早前购入一个香岛一座中层单位，实用面积为1051呎，成交价近三千万元。经验楼师赖达明检验后，只发现主厕、厨房及窗户有少许问题，整体表现良好，墙身也没有出现常见的渗漏问题，整体评分高达97分。“早前也验过香岛的单位，同样都是很高水平，所以也是意料之中。”

主浴室的洗手盘有装斜问题

赖达明指，主要扣分的位置为厕所洁具，主浴室的洗手盘有装斜问题，建议业主重装，而客厕的座厕水箱并未稳固，容易撞墙，故建议水箱背唧胶稳固，“重灾区是在主厕的位置，两个洗手盘有装斜的情况，其中一个洗手盘斜得比较明显，整个洗手盘都扭斜了。”而露台两块围栏玻璃有崩及有花。

赖达明续指，铺砖方面，主浴室的浴缸侧栓口板尚未唧胶封好，由于浴缸旁是企缸淋浴间，若然开水沐浴，则可能会入水、而主浴室的浴缸饰灯层架，就有两个大孔未填好易入水。

厨房幕墙框边欠胶边，由于该处近厨房洗碗盘，故较易入水积水；而主浴室柜门松，主浴室浴缸的水龙头未安装稳固易松动；露台玻璃门轻微刮花，打磨即可，毋须更换。

“主要扣分位有三方面，第一是围栏，玻璃有明显崩花的情况；第二是洁具，主厕和客厕都有洁具未装好的情况出现；第三是铺砖，灯箱有位置未封好。”最后，赖达明对这个单位作出整体验楼评分，分数高达97分，属极佳A级水平，“整体来说都是很好的单位。这个单位本身面积比较大，取高分是比较难，取得97分是十分难得，亦都反映整体施工质素属于优良。”